文/蔡余婕 日前新竹縣一名陳小姐反映,前2年因疫情無法回國,她的戶籍遭戶政單位遷出,使得原本適用自用住宅優惠稅率的土地,因無人設立戶籍,被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額的地價稅。 對此新竹縣政府稅務局表示,民眾於2020年至2021年間,因疫情長時間未歸國,戶籍遭遷出且無其他符合條件者設籍,才使稅務機關改按一般用地稅率課徵地價稅。 隨著疫情趨緩,新竹縣稅務局表示,土地所有權人可於9月22日前,向土地...
根據內政部低度用電調查,全國待售新成屋去年第四季增至8萬2307宅,數量創下統計以來新高,一方面受到近兩年完工量都超過10萬戶,是近13年來完工量最大的時間,加上去年下半年市場買氣衰退,導致去年第四季的待售新成屋數量攀升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察數據結構來看,待售新成屋的數量緩步攀升,新北市、桃園市、台中市就佔了其中的5成,顯示重劃區多且推案量大的區域,似乎都有待售新成屋數量較多的狀況,且屋齡2~...
桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材,發展速度快,去年底國泰人壽更得標站前廣場用地,預計成為區段發展重點;最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示,桃園平均所得最高的里,前五名中有三名都位在青埔,不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」。而信義房屋近期在青埔拓展第三家分店,信義房屋桃一區協理詹智偉指出,北桃園以藝文特區為指標性住宅區,豪宅系列產品、指標建商推案多,也有許多重大建設,吸引在地、雙北客青...
新竹房市以在科技園區上班的園區客為主力族群,他們知識水平高並擅用科技工具,因此信義房屋房仲作業模式也推陳出新,經營Youtube頻道、Line群組、FB粉絲頁,讓園區客便利以不同數位管道獲得房市最新資訊,搶攻園區客「心佔率」。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示,去年初無意間發現熟稔的鄰居竟是在網路上找到同業協助賣房,也讓他驚覺不可小看網路的力量,去年起開設Youtube頻道,自學自拍自剪上百支影片,介紹物件、商圈機能,...
文/住展雜誌 中央銀行6月中旬推出第5波房市選擇性信用管制措施,六都及新竹縣市第2戶購屋貸款上限為7成,遭質疑提高換屋族先買後賣的資金壓力。與行庫研商後,央行10日提出配套措施,宣布符合規定的換屋族可不受限貸7成限制,且6月16日起申辦的貸款案件均適用。 借款人符合這條件 不受貸款7成限制 央行說明,此次配套措施適用對象為名下已有1戶房貸,但為換屋擬申辦特定地區第2戶購屋貸款的民眾。如果民眾與承貸金融機構切結約...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月(43分)微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於此次平均地權修法討論以來,各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應,平均地...