工商時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,淡水中山路為淡水市區主要幹道,距離淡水捷運站不遠,總價低,又有穩定租客,因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算,該店面月租金約5萬元,投報率約2.3%。張旭嵐指出,店面最重要的是地點,新北市各區在地商圈以在地人潮為主,假日則有觀光客,但只要是在商圈核心或捷運站周邊,人流量大,出租狀況就穩定,因此收租投報率皆有不錯的表現。新北市蛋黃區各行政區店面最高單價「店王」,多在2...
據內政部統計查詢網資料顯示,台北市與新北市於去年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為2,600萬元及1,500萬元;而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主,其房地交易總價中位數為1,040萬元,顯示北大特區房價相對親民,吸引外地購屋者於此區購屋,其中外地客有近7成屬於台北市及新北市板橋、中和、永和、新莊、三重、新店區等高房價地區。進一步分析交易產品房數、坪數及所有權人年齡資料,北大特區以20至50坪及2至3房...
新北市樹林地政事務所分析三峽北大特區近5年實價登錄資料,發現該區的所有權人5成以上由樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,顯示北大特區在房價親民對這些高房價區域的居民具有磁吸效應。依據內政部統計資料,新北市及臺北市107年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1500萬與2600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以...
信義房價指數是透過模型,將房屋特徵標準化,並且排除部分特殊情況,使房價漲跌幅更具其意義,尤其是以年增率最具參考值。信義房屋公布最新大台北房價指數顯示,台北市房價指數為118.25,較去年同期成長2.6%,但較上月微幅減少0.3%;新北市房價指數為125.55,較去年同期增加3.7%,同時也較上月成長0.4%。針對雙北地區房價年增率成長,信義房屋分析其原因,觀察大台北地區近五年房價走勢,自從2017年落底後,房價逐漸回...
信義房屋安康安德店專案經理王致涵分析,安坑除了環境清幽、房價親民外,安坑輕軌也大幅縮短往返台北市的通勤時間,促使交易量攀升。安坑地區又稱「安康地區」,位於新北市新店區的西北側,和中和、土城、三峽相鄰,空氣清新、環境舒適,許多盼望遠離都市塵囂的人們會選擇入住此區,造就公寓、大樓和別墅社區矗立山頭的景象,不少商店、餐飲紛紛進駐,生活機能自成一格。過去,安坑地區最讓人詬病的是交通問題,部分道路每到上下班時間就會壅塞,近幾年...
信義房屋中興店專案經理王文彥指出,新店近年整體房價相對穩定,主要是便捷交通加速新店往返台北市,以及自成一區的完整生活圈,甚至都還出現部分區段的房價還逆勢上漲。延後公開的「裕隆城」位於新北市新店區中興路和寶橋路交叉口,鄰近七張捷運站、北二高、郵局、醫院和傳統市場一應俱全,且有歷史悠久校風優良的北新國小,周邊生活機能相當好,可提供附近居民不少生活和商業機能,目前區域內房價在新北市中僅次新板特區。王文彥指出,裕隆城周邊也有...