大台北都會區的捷運環狀線第一階段,以及台中市的捷運烏日文心北屯線,都預計於2020年年底前通車,周邊房市的討論度愈來愈高,而沿線有哪些站點的房價親民?生活機能也優質呢?《Smart智富》月刊特別彙整了兩條捷運系統各站點的房價,並且採訪當地房市專家,要與讀者共同搜出沿線好屋。 環狀線第一階段》新店到中和、板橋 不用再進台北市轉乘「三環六線」中環狀線第一階段,將在今年年底加入通車營運,共有14個站點,全線皆位在新北市境...
所謂的造鎮社區,通常是基地夠大,由同一建商統一進行大規模開發,不只街道環境有整體設計,也能規劃較多休閒設施。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌便認為,造鎮社區儘管各棟建物獨立出入、管理,但整體街廓整齊筆直,路樹景觀一致,也沒有新舊建物混雜的問題,居住品質相對好。不過造鎮社區較常令人垢病的即是戶數多、人口多導致的複雜與不便性,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,因為人多,上班時間瞬間車流量大,較易影響出門時間;但另一方面,基地大...
央北社宅位於新北市新店區央北2路與央北3路口,鄰近將通車的捷運十四張站,周邊多為住宅區,距中央路、中正路不遠,區域內有國小、醫院、文教等設施,生活機能完善。新北市城鄉發展局長黃一平指出,央北社宅該次招租926戶,其中套房691戶、2房型186戶、3房型49戶。弱勢優先戶套房月租金7,400元起,2房型1萬900元起,3房型1萬4,700元起,均低於市場行情64折;一般戶月租金則低於市場行情8折,租金包含管理費,並提供...
吳明機表示,為因應產業用地需求,及中美貿易戰影響下台商回流設廠的趨勢,新北市政府於今年7月發布實施「新北市工業區立體化方案」,透過法規鬆綁,以提升容積率的方式,解決廠商缺地問題。此外,市府於新店、三重區規劃寶高、寶興及新北科技園區等產業園區,其中「寶高智慧產業園區」已於7月開工動土,用地面積4.1公頃,可提供120個廠辦廠房單元;加上連展集團於寶興園區投資設廠,未來產業深耕新北、市民在地就業、地方將持續發展。經發局長...
新店中央新村北側附近土地受到大型建設以及知名建商持續搶進之下,此次4筆住宅土地,全數標脫,面積從402坪到1021坪。溢價率最高的是斯馨段28地號,共吸引16個建商投標,包含華固、皇翔、元利等建商,最終由宏普建設以總價約14.7億元得標,換算單坪土地單價161萬,由於基地面向公園,平均單價創下區域新高。29地號,是這次標售最大的土地共1,021坪,吸引了10個買方角逐,同樣由宏普建設以約15.9億元得標,溢價率28....
根據新北市政府地政局公布的6月住宅移轉買賣棟數,中和區、板橋區及新店區均較5月減少;三峽與汐止反倒是逆勢成長,交易棟數與月增率分別為170棟,成長15.6%,及578棟,月增率提高31.4%;淡水雖未有明顯成長,仍維持658棟高交易量。針對汐止6月房市交易月增率最高,信義房屋新台五店店長董勇成表示,除集中交屋挹注下,汐止買氣確實仍居高不下。汐止鄰近內湖與南港,房價卻差距一半,是吸引買盤持續進入的主因。三鶯線通車在即,...