近年林口區發展崛起,來自於政府為創造就業、文教與居住等多功能的新城市,開發林口新市鎮,藉由計畫性大規模開發,舒緩台北市人口壓力,解決居住壅擠、房價飆漲等問題,10年前迄今建商陸續推案,2014年新建案開價一度飆升至4字頭,近年隨大盤走弱而量縮價跌。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,買賣移轉縮小應該是近期林口交屋潮已經過去,成交量萎縮之故,且過去不少個案價格膨脹過多,面臨修正也是不爭的事實,其中又以高總價與中大坪數最為...
觀察各次分區該期間的走勢,多數次分區各月份皆呈現3%以內的漲跌情形,三重蘆洲區指數於該期間呈現連續3個月下跌,去年12月指數降至97.52,月跌2.10%,年跌1.91%,為近3年最低;中和永和區去年12月指數為100.67,月跌0.26%,年漲0.75%,儘管該區指數也呈現連3月下跌,但下跌幅度小,整體趨勢穩定。新成屋指數方面,去年第4季新成屋指數為100.88,季跌0.82%,年漲0.67%,表現穩定。整體開發區...
自由時報報導,名軒開發總經理李木鐸表示,名軒開發與子公司興博建設共同持有的高雄岡山土地,去年3月董事會考慮整體市場與標的增值,授權總經理尋找買家。據了解,消息一出後,就有許多潛在買家詢問,經過長期協商後,由一自然人以8.6億元購入。 名軒開發近年於台北市、台中市、桃園市及宜蘭縣皆有推出建案,截至去年底共有7大案,平均銷售率將近9成,表現亮眼。今年位於新北市淡海新市鎮的大型開發案也已動工,總銷金額逾180億元,為近 2...
信義房屋根據淡海輕軌站點周邊房市交易量進行統計分析,新市一站、紅樹林站、淡水行政站、濱海沙崙與濱海義山站周邊房市於2018年成交量突破400件,尤其濱海沙崙與濱海義山受惠新建案多而達千件左右。由於實價登錄數據均為遞延登記的資料,截至目前,今年第一季資料尚為完整,從信義房屋內部資料看出,信義房屋淡海輕軌沿線店面成交件數有顯著增加,今年第一季成交件數與去年同期比較,幾近呈現倍數成長,舉淡海新市鎮店面為例,年增率高達128...
根據新北市政府甫公布的2月份淡水區的不動產買賣交易棟數為446棟,年增率高達9成,不少來自於淡海新市鎮新屋交屋,及中古屋成交。信義房屋淡水新市店店長王志維指出,淡海新市鎮年後買方暴增,尤其從三重、蘆洲與林口等地過來;甚至因輕軌通車等房市利多,拉抬房價行情,部分屋主開價超過3字頭,少數個案近期成交單價近30萬元。隨著公共建設的增加及人口移入,淡海新市鎮生活機能漸趨完善,其區域位置共分為公司田段、新市段與淡海段,公司田段...
張麗蓉表示,去年房市回溫,遠雄房地產公司已達到1天1億元的目標。在今年過年連續假期中,遠雄不打烊的18筆已推出個案,更達到1天2億多元的既定目標,5天就成交超過10億元,其中,新北市買氣熱,以「遠雄九五」熱銷1.7億、「TheOne」成交1.2億等,銷售表現最為亮眼。另外台南安南新案的預約狀況,也持續發燒。展望今年房市,張麗蓉預期,「持續看成長,房市看溫穩」。她表示,今年遠雄建設預計於全台推出11筆新案,總銷金額約3...