台中捷運綠線起於北屯區,行經北區、西屯區、南屯區、南區,通往烏日區,共設有18個站點,因所處位置不同,造成房價表現不一,去年多數呈現上漲,信義房屋根據2019年實價登錄資料,統計沿線房價,排除交易量過低站點,以文心森林公園站、台中市政府站年漲12%最多,平均單價分別為27萬元、26萬元。「台中捷運綠線文心森林公園站和台中市政府站周邊住宅,均位在五期和七期重劃區交界,因七期為豪宅居多,通車議題對於五期房市影響較大」,信...
最近有網友在PTT發問「買房會在意路名嗎?有些名稱聽起來就是怪,感覺買下去心裡會有疙瘩」,該文引發熱議,有許多人留言點名台中市「市政北七路」,表示路名很幽默,但根本買不起;還有人討論桃園市中壢區的「芝芭里」,但也指出房價沒比較便宜。信義房屋七期朝富店店長林慶龍表示,雖然「市政北七路」常因為諧音令人會心一笑,由於位於台中市七期重劃區新市政中心,是中台灣指標型豪宅地段,可快速銜接國道1號和台74線,又有百貨公司和秋紅谷公...
根據今年前8月實價登錄資訊,排除親友交易等特殊案件,台中市主要住宅交易區的最高單價位於市政北六路,為台中知名豪宅「寶輝秋紅谷」,其中一頂樓戶單價高達97.2萬元,共273.8坪、總價2.43億元;最低單價則位在南區建成路,為屋齡30年5樓公寓的頂樓戶,共24.27坪,每坪僅6.2萬元、總價150萬元,兩者單坪價差高達91萬元。信義房屋七期市府店店長林慶龍分析,七期重劃區是中台灣指標型豪宅地段,市政北六路坐落的新市政中...
財政部公布2017年「綜合所得稅申報核定統計專冊」,其中的所得中位數統計,因不易受到極大或極小值影響,更能貼近當地居民平均收入情況。其中,台中南屯綜所稅所得中位數為73.7萬元,勝過西屯70.3萬元;而高過南屯區中位數的里,包含三和里達93萬元、惠中里84.6萬元、三厝里82.4萬元、豐樂里81.2萬元。據杜得琳第一線觀察,南屯人區域認同感強,回流或換屋都會選擇南屯,甚至經常有重購情況,因此拉高數值。而三和里、三厝里...
七期重劃區位於西屯區及南屯區內,其核心地段新市政中心即為台中知名的豪宅聚落,採高密度開發,高樓林立,反觀朝富路以西、台灣大道以南的七期西側區,因多為住1、住2建地,屬綠覆率高、低密度發展的純住宅區。七期西側房價相對便宜,簡剴延說明,因地段較偏,土地取得成本較低,加上推案小宅化,不少新成屋總價千萬元內即可購得,區內屋齡5年內大樓單價26-28萬元,2房總價約900多萬元就能入手;若是屋齡20年以上中古大樓,每坪約19-...
台中高端住宅聚落一向以西屯區七期新市政中心為首,若擁有國際建築大師加上景觀優勢、品牌知名度,才能在競爭激烈的頂級市場立於不敗,其中大陸工程「寶格」由義大利建築師Antonio Citterio設計,考量採光需要,以實牆的概念鑿空出菱格紋,展現義式優雅品味,信義房屋七期朝富店店長簡剴延指出,「寶格」去年36樓戶成交單價高達72.5萬元,躍居新市政中心的豪宅新地標。而寶輝「秋紅谷」同樣坐落七期新市政中心,由美國建築師Jo...