信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,戶量人數從2009年跌破每戶三人後,趨勢一路走跌,反應長期家庭型態的組成改變,小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成,而開發商也因應長期的人口改變,加上房價的購屋壓力,開發商推出更多的兩房產品,也順利吸引到市場上的買方目光。統計顯示,今年10月全國平均家戶人數為2.56人,六都家戶人口最精簡的是台北市的2.35人,其次為高雄市的2.4人,新北市的2.44人,桃園市的2.6人,...
文/住展雜誌 中南部房市不妙了?根據業者統計,高雄待推案加上線上個案,總待售戶數將超過2.33萬戶,其中北高雄左營、三民、仁武、鼓山、楠梓等5行政區均超過2,000戶,市場浮現供給爆量疑慮。 隨著近年重大建設完工,高雄推案量大幅提升,加上去年下半年因台積電效應引發投資客南下搶房潮,連北部、中部大型建商也南下推案。不料,下半年全國房市買氣降溫,高雄房市面臨新屋供給爆量難題。 新案待售量破2.3萬戶 高...
信義房屋統計價資料發現,屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變,今年2房產品的交易佔比已經超越3房,今年全台2房的實價揭露佔比達30.5%,超越3房的28.7%,其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域,受限於房價高漲與少子化等社會趨勢,房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩房產品的興起有兩大因素,首先是家庭人口組成的改變,現在小家庭小孩生得少,對於空間需求也不像早...
【住展房屋網/綜合報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今案量穩定成長。行政院今年已核定危老租稅優惠的申請年限,將延長至2027年,適用者可享房屋稅、地價稅等減免,鼓勵民眾加入危老重建行列。危老重建程序較簡易,一經改建可大幅增加房市供給,平均每年可重建1.1萬戶的新屋作為市場供給。截至到9月底,全國危老重建申請案達到3,204件,各縣市政府已核准2,549件。危老換新屋 對都市發展...
【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局21日表示,《所得稅法》規定同一課稅年度之購屋借款利息及房屋租金支出,不得同時申報列舉扣除額,但是,如果租屋自住及購屋自住是在同一課稅年度的不同期間,且皆符合列舉扣除要件,在費用支出期間不重複的前提下,可按其費用支出期間占全年比例,分別計算扣除限額,申報綜合所得稅列舉扣除額。高雄國稅局舉例說明,李先生2022年1至8月租屋自住,租金支出12萬元,9月貸款購買新屋自住,9至12月...
【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計最新實價登錄網資料,2022年第3季六都、新竹縣市大樓成交價續創新高,季漲幅有2.1~5.3%,除了台北市外,其餘縣市均年增兩位數。專家表示,第3季新屋交屋量高,加上屋主惜售心態,使得成屋價格持續上漲。 據實價登錄網最新資料,今年第3季六都、新竹縣市大樓平均每坪成交價,季增率約2.1~5.3%,其中以桃園市季增5.3%最多,每坪成交均價達24.1萬元,其次為台南市季增4.7%、...