根據最新聯徵中心資料顯示,北市30年以上公寓,去年第四季共申請房貸1024筆,相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和,顯見雙北公寓產品仍有相當市場,但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流,電梯、透天反而是市場的主要產品,也因為雙北公寓需求穩健,銀行評估放貸也給予不錯的條件,統計台北市的公寓去年第四季平均房貸利率1.95%,比其他都會區低了0.07%~0.17%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市平均屋齡...
「匯流新聞網」才因報導信義房屋不實新聞,4月18日遭臺灣高等法院判決敗訴,須在其官方網站刊登信義房屋勝訴啟事。孰料,匯流新聞網剛被法院認證未盡媒體應注意之義務,刊登與事實不符的報導,敗訴殷鑑尚且不遠,該媒體竟在短短17天後,再度刊登W姓夫妻指控信義房屋的不實新聞,其背後居心可議,信義房屋將追究法律責任,以捍衛商譽。匯流新聞網5月5日一篇針對信義房屋的報導宣稱,一對W姓夫妻2020年時委託信義房屋賣房,但半年後該物件被...
329檔期為傳統建商推案的一大檔期,多個預售案一齊推案壯大聲勢,引起消費者矚目,而中古屋買氣也可望受此檔期連動、拉抬;新竹房市向來備受矚目,329檔期樂觀嗎?專家表示,3月起自住族群逐漸回流,他們多青睞屋齡10年內2-3房產品,單價與室內坪數都更加實惠。 信義房屋竹二區協理張家榮表示,農曆年前後1、2周,購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度,利空出盡後,現階段來店客逐漸回流;而329檔期,為建商推案的...
信義房屋竹二區協理張家榮表示,現今趨勢,供給仍少、需求持續觀望。需求方面,大新竹房市主要靠科學園區的園區客支撐,隨著去年科技廠的產能轉為疲弱、房市相關政策如平均地權條例即將上路,雖不至於影響房價,但會影響園區客轉為相對保守,會以自身財務整體作盤算,買房不會貿然躁進;但因新竹市、竹北地區仍是園區客上班的生活圈,園區客仍深刻感受區域發展、科技業擴廠等消息,因此購屋動能仍存在,不急於此時出手。張家榮表示,供給方面,屋主早些...
裝修的時機與生活、氣候息息相關,國人習慣於年底著手布置新家或是舊屋改造,好在過年前入住新屋。信義居家表示,旺季裝修時常面臨物價上漲、缺工、缺料等問題,而年後裝修有五大優點,不僅費用省、時程準、物料足,氣候影響小且有利有害物質揮發等,是很適合裝修的季節,有裝修規劃的民眾不妨考慮於此時進行。信義居家表示,一般家具和家電的費用約占裝修總費用支出的2至3成,開春裝修的第一優點是費用省,因年後許多業者會推出清倉活動,建材業者也...
文/戴雲發 缺工、缺料的問題持續燃燒,營造成本漲幅大,都更或危老案的推動受到波及,尤其是目前興建中的都更或危老案,大多是2~3年前就已協商完成,這些在先前和地主談好合建比例或委建條件的建商或開發公司,因當初預估營造成本時沒預料到成本會在短時間內有如此大的漲幅,或因找不到工人,使得發包困難、擔心成本過高會出現財務問題等等因素,遲遲不敢輕易申報開工。因此,當前營建成本的上漲,加上缺工問題難以解決,的確對...