中和站土地位於新北市中和區中山路2段、景平路交叉口西南側,基地面積約729坪。中和站為環狀線、萬大線交會轉運站,緊鄰於威力廣場,近華中橋,往來台北市便利。橋和站土地位於在中和區板南路、中山路2段交叉口東北側,基地面積約505坪,土地使用分區為捷運系統用地,周遭多為廠辦及工廠,近期周邊工業廠房積極轉型升級,預期可帶動大量就業人口、提升商業生活機能。中原站土地在位於中和區板南路、板南路2段520巷交叉口東側,基地面積約5...
內政部公告統計數據,2018年新生兒出生數僅18萬名,創歷史新低紀錄,且人口成長率首見降至1%以下。2018年結婚13萬5404對,也是摒除2009年因傳統民俗孤鸞年導致對數驟降因素,為10年來新低水準。需求供給關係雖是經濟學基礎,少子化導致房市需求降低,對房市行情造成的衝擊,現階段市場看法分歧。信義房屋企研室分析指出,近年量縮價跌並未如期反映在房市,舉台北市為例,10幾年前一年交易量高達15萬件左右,但去年縮至2萬...
內政部日前公布最新的都市地價指數,2018年前三季全國都市地價總指數為100.22,較上期調漲0.22%,工業區地價上漲1.61%幅度最大。依縣市別地價調整來看,連江縣因積極推動觀光休閒漲幅居冠,台南其次。跌幅較深則為新北市,受餘屋多所累,其次為桃園市。台南市工業區地價漲幅也是居全國冠軍,上漲1.61%。內政部指出,工業區因新營客轉專用區完工,新吉工業區招商順利,廠商陸續進駐,加上永康物流及轉運專區因鄰近永康交流道,...
台商回流潮導致工業用地需求大增,信義全球資產經理王維宏分析,近年中國大陸製造業經營成本提升,台商逐漸轉出中國大陸,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,台商迫切回台尋地。根據信義全球資產整理2018年上市櫃公司於工業用地交易件數為88件、交易額高達517億元,以桃園與台南交易件數最多,光去年一整年分別為成交26件與13件。具有雙港優勢的桃園,佔交通便利及產業聚集優勢,對台商吸睛的最大原因。王維宏表示,新北市為走向都...
八德擴大重劃區腹地涵蓋部分八德舊市區及郊區,總面積約165公頃,加上未來桃園捷運綠線經過、北區青少年活動中心等重大建設,備受關注。信義房屋八德長興店專案經理涂仁鋕表示,八德擴大重劃區多為5年內新成屋,每坪約15至18萬元,3房總價約700至900萬元,成為桃園、新北市首購族首選,帶動重劃區所屬的福興里居民大幅增加,根據八德區戶政事務所統計,福興里自2016年翻轉成為八德區人數最多的里,去年甚至突破萬人,達10,492...
桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7萬人,雖然近年人口淨遷入有所減少,但去年仍維持2.3萬人,以各行政區來看,中壢區淨遷入近4,900人最多,其次桃園區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。東森房屋研究中心經理于靜芳表示,過去大台北房價高,桃園在升格後展現地緣優勢、房價普遍2字頭的吸引力,加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商,工商投資及就業機會持續增加,吸引雙北市...