信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常過年前一兩周市場買氣就會轉淡,不過今年買氣即使靠近過年仍維持穩定,尤其是首購在1月成交佔比明顯拉升,即使年前購屋無法入住,但遇到合適的房屋首購族仍願意在年前完成購屋需求。 以區域表現來看,市場表現最好的是高雄市,高雄市的交易量1月較去年同期增加約25%,但和12月相比則減少14%,主要因為12月選舉後買盤回籠,導致12月的基期較高,而今年1月的高雄房市買氣和去年相比,明顯...
近年房價雖經過一波調整,仍屬高檔,對目前國內部分年輕首購族群,雖有長輩支持頭期款,後續每個月的房貸支出仍是一筆不小的開銷。據內政部統計分析資料,全國房價負擔能力自民國100年第1季開始,由可合理負擔等級轉為略低等級,尤其新北市與台北市的房價負擔能力均為過低等級。對預算有限雙北首購族,可於新北市部分區域買房。信義房屋提供統計數據顯示,2018年第四季新北市7個行政區域,包含電梯大樓、華廈及公寓的平均房價仍在2字頭,包含...
事實上以住宅市場而論,儘管隨著時序進入年底或農曆年前的購屋旺季,以及新上任縣市首長紛紛提出新市政藍圖、吸引投資的規劃、增加人口紅利等措施,使得六都房市話題性顯得熱絡,但受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案,以及特定重劃區,並未呈現全面性的買盤進駐,故2018年12月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.6%,僅台中市、台南市較11月小增1.7%及3.9%,其餘各都月減1.2~7.6%;至於2018年12月六都建物買...
新北市政府統計不動產買賣交易棟數,淡水區2018年下半年成交棟數為3861棟,創103年以來新高紀錄,較去年大幅成長43%。在在顯示淡水房市買氣回春。受惠淡水買氣回籠,加上輕軌議題等,過去被冷落的淡海新市鎮房市翻紅。信義房屋濱海店店長張耀昇表示,年前淡海新市鎮房市買氣旺,也是近幾年難得的榮景,主要受惠於整體市容發展、人口紅利、交通建設及氣候條件等利多。張耀昇強調,淡水輕軌通車,截至目前已看到帶動效應;此外,新北市政府...
知名建商搶進央北央北重劃區位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越,加上今年年中周邊預計開幕ikea商場,去年交易價格站穩6字頭。看好央北重劃區後市,土地已被建商搶購一空。信義房屋新店中央店店長詹豐彰表示,央北重劃區因具備地理位置、交通便利與機能等優勢,國泰、國美等知名建商相繼推案,去年預售案單坪成交價約50至60萬元間。附...
住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市這一波,量跟價都衝得很快,建商信心十足,但買方買不買單?有沒有下一波新的資金行情,才是關鍵。如果買方不願再追高,那麼房市有可能朝W型反轉、面臨二度下修;但若租稅特赦條款通過,則將有機會呈N型直線反轉,價格獲得支撐並上拉。何世昌分析,2018年土地市場和房市四大指標都呈現翻多訊息,進入2019年之際,根據調查,建商在不少區域開價都打算繼續探高。像北市大安區捷運安和站共構豪宅「首泰信義」...