三環三線帶動工業區行情 新北市工業區轉型科技廠辦 講座中提到,近年中國製造業經營成本提升,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,關稅再度提高,產業出現巨大的轉變,使得台商積極回台尋地。 信義全球資產專案經理賴志瑋表示,許多上市櫃及大型廠商持續投資新北工業地產,買地蓋廠房趨勢日漸明顯,雙北及桃園是企業家首選,近三年新北市工業土地交易熱區在林口及新莊,廠辦則是中和及汐止,其中又以新北產業園區土地漲幅最高。 新北市重...
桃園機場捷運從台北車站至環北站共設21站,橫跨雙北及桃園市,從今年第一季,與去年1~3月通車時的沿線站點交易實價相比,2年來房價多走跌,扣除交易量稀少、不足參考的站點外,新北市的A3新北產業園區站與A5泰山站,年增率僅微漲1.24%及0.24%,表現持平;成長最明顯則是桃園市的A17領航站及A18高鐵桃園站,較去年同期漲幅達16.70%及25.21%。領航站2017年1~3月成交單價20.36萬元,今年同期漲至23....
環狀線第一階段從新店大坪林至新北產業園區已全線完工,預計今年底前通車,第二階段經過的區域有台北市文山區、士林區與中山區,新北市新店、五股、蘆洲、三重,共分為北環段與南環段,全長20.66公里,共設18座車站。由於捷運動工議題延燒,對房市將有正面影響,尤其是文山區、士林社子是台北市房價相對較低的區域,均價分別為4至5字頭,環狀線二期的通車將是區域房市一大利多。信義房屋政大秀明店店長陳逸駿表示,捷運線建設的投入對文山區房...
由於新北三環三線、桃園機捷及桃捷各延伸線多相互聯結,雙方第一項合作議題為桃園捷運線與大台北捷運的串聯。其中捷運三鶯線延伸至八德段,串聯新北及桃園兩大都會捷運系統,由桃園市負責取得路廊、新北市負責捷運工程和未來營運,目前可行性報告已送交通部審查中,希望加速三鶯線審議,在二年內完成綜合規劃的核定。此外,龜山的捷運棕線則連結桃園到新莊、迴龍等地,與萬大線共構路段委由新北市代辦。機捷A3新北產業園區站規劃預留預辦登機的設計空...
信義房屋新莊頭前店專案經理洪銘鴻表示,自去年起,頭前與副都心兩大重劃區就已明顯感受到買氣復甦,相較於房市低迷時期,當地房仲店頭平均每月頂多只能成交2、3間,今年則可成交6~7間,雖然稱不上大好,但交易量能確實已逐漸恢復,房價也從下跌轉為盤整。不過,新莊兩大重劃區雖然有不少建設題材,但洪銘鴻分析,近期成交量能的提升,主要來自於買賣雙方對於價格的認知差距縮小;賣方有感於房市下修,以及區域內的成屋賣壓較大,對價格已不再像過...
新店是新北市中發展較早的區域,民國60年代,當時為了安頓來台的民意代表,政府特別看上新店的清幽環境,在新店溪河岸規劃中央新村,因此新店居民以軍公教族群為主,不少國軍將領退役也定居於此,使得新店是結合優良的生活環境與人文素質,更在新北市各區域中自成一區。現階段,新店是以捷運大坪林、七張站及區公所站周邊為主要繁華生活圈,各項重大的建設都和捷運站密不可分,區域內有多個重要的中央政府機關,治安良好,周邊還有賣場、銀行郵局、圖...