根據高雄市地政局公布的數據,3月份全市建物移轉數量3088件,雖較去年同期3808件減少,但與2月相較,成長450件,月增率達17%。交易棟數排名前10名的行政區中,楠梓表現最為亮眼,3月份交易棟數456件,比2月增加62%,與去年同期相較也有12%的年增率。究其原因,信義房屋高雄楠梓店店長侯鐵漢分析應有三大因素。第一,高雄大學與第一科大都位在楠梓區,近期許多新建案完工,使交易件數增加;第二,由於楠梓房價較市中心低,...
五股因低總價緣故,吸引三重和蘆洲來到此購屋,今年前二月交易表現亮眼,據新北市地政局公布,不動產交易買賣棟數年增率達29.97%,雖疫情期間交易情況未受影響,交易總價產生了變化。信義房屋五股店店長黃達新表示,過去五股交易主流為3房含車位中古屋總價900至1200萬元區間,購屋族群以首購族居多,但近期這群人持觀望態度,對房價調降期待值高,導致交易出現拉鋸現象,取而代之的主流總價拉升至1300-1500萬元,且5年內的新成...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月市場經歷美股連續幾次鎔斷的劇烈波動下,連帶台股出現股災重挫,難免影響購屋人的決策速度與信心,不過全球量化寬鬆重啟,加上央行也有感降息,降低購屋人與房貸族的負擔,尤其是首購型產品的房貸利息成本,已經明顯低於每月的房租支出,統計也發現總價700~1,000萬元與1,000~1,500萬元的產品交易表現穩定。
台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地,最後一塊未開發娛樂設施區今日(30日)開標,南山人壽以312.27億元的權利金得標,高於底價約46億元,溢價率17%,不畏新冠肺炎影響,此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標,世貿三館換算每坪權利金單價644萬元,容積單價115萬元,是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示,在四大壽險公司炒熱氣氛下,為疫情注入強心針,對今年商用不動產市場極具指標性意義...
受新冠肺炎疫情影響,民眾減少外出,多在家利用網路購物,以往的看屋習慣也隨之調整,信義房屋住生活發展部表示,買方增多,也會提高屋主賣屋意願,但此時如果採多家房仲聯賣,恐進出複雜增加感染風險,因此信義房屋推出只要簽定「信義房屋買賣仲介專任委託書」90天(含)以上 (車位、土地、租賃不適用),就送專屬清潔及簡易消毒的服務,提昇物件整體形象及好感度,加速成交。此次專任委託享清潔的涵蓋範圍包含客廳、臥室、陽台、廚房、...
專家推估,「買比租划算」現象將更明顯,對於首購型低總價產品尤其有利,如高雄首購熱門交易熱區「楠梓」目前3房新屋每月租金約1.8萬至2萬元,但2至3房的每月支付房貸也是2萬元上下,帶動購屋族由租轉買。行政院的紓困2.0方案,由原本央行降息一碼,包含自用住宅1000萬以內房貸利率,公股行庫再降1碼(0.25個百分點),實施6個月,等於加上先前的降息幅度,一共降2碼(0.5個百分點)。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,楠梓區雖...