信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市近年呈現「北溫南熱」,同樣的市況也反應在一手市場推案,台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶,主要還是當地市場買氣穩定,房價所得比相對北部購屋更為輕鬆,加上就業機會增加與人口結構較為年輕,都是中南部地區買氣不墬的原因,且推案型態在部分地區也產生改變,如集合式住宅的大樓產品興起,成功吸引首購族的目光,也帶動推案戶數明顯增加。今年前10月核發住宅建照量最大的是台中市,已...
實價登錄顯示,新竹市東區藝術路今年1月成交1棟2層樓透天,屋齡已19年,地坪603.74坪,建坪527.82坪,交易總價達1.2億元。信義房屋南大店店長侯景祥表示,該筆交易原為高級別墅社區「國家藝術園區」的俱樂部,功能類似於活動中心,據了解是由建商買下,因區域環境佳,且推案不斷,推估有改建效益。信義房屋南大店專員吳嘉莉進一步說明,「國家藝術園區」佔地10萬坪、開發超過20年,以透天別墅為主,包含預售案共有八期、上千戶...
台中鐵路高架化2018年全線通車,將現有台中地區豐原站至大慶站之間21.7公里的鐵路,改建、增設共十座高架車站,包括豐原、栗林、潭子、頭家厝、松竹、太原、精武、台中、五權及大慶,並從建設初期迄今,陸續將沿線陸橋、平交道及地下道拆除填平,最後5個地下道圓環北路、太原路、建成路、國光路及五權路,預計年底起動工。信義房屋文心昌平店店長謝明哲認為,路面填平對區域發展影響很大,舉北屯區東山路地下道為例,東西向的東山路位於松竹車...
為解決此問題,桃園市府積極進行活動中心相關的申請興辦事宜,計畫預期2020年可通過內政部審核,合計工程建造費及自辦費用約2,550萬5,879元,另研議由民政局統籌負責補助約250萬元設計費,預定2020年底或2021年初正式動工,興建永福里市民活動中心。該案預定地位於永福里烏塗段2038及2039地號,土地登記面積合計713.04平方公尺,管理機關分別為財政部國有財產署及市府地政局,目前由大溪區公所進行土地撥用作業...
根據實價登錄網站今年1~8月的交易資訊中,全台灣各縣市的中正路以彰化縣彰化市的中正路一段361~390號的屋齡74年透天厝成交價最高,總價1億5732萬元,登錄建坪為109.16坪,比台北市唯一一條位士林區的中正路187巷1~30號高出許多。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎指出,該成交物件於中正路一段361~390號區段,位彰化車站商圈附近,進一步計算該透天厝的土地坪數,約為342坪,以總價回推每坪約46萬元,買方為某公...
如果以法律依據來看,老屋改建主要可以透過建築相關法律的傳統改建、都市更新或危老條例等3種方式。其中,傳統改建屬於屋主的私人權利,或屋主與建商的民間契約,基本上,只要符合建築法規的相關規定,政府並不干涉。而都市更新和危老條例的狀況比較不同,兩者皆屬於政府為改善居住環境而推動的政策性法規。但因在1998年上路的《都市更新條例》,執行至今20年,平均每年改建682戶,若以這樣的更新速度,台北市要改建完目前61萬1,032戶...