自2019年底起,疫情蔓延全球,重挫實體店買氣,但隨著邊境解封,休閒觀光、實體店面逐步回溫,投資人也重拾信心,布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到,2021年至2022年H1六都商業類建照核發總樓地板面積為43萬坪,其中台北9萬坪、高雄16萬坪,佔六都商業類建照核發總樓地板面積超過5成,隨著疫情趨緩,北、高商圈百貨市場將熱鬧登場。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察,台積電南遷設廠創造利多,活絡...
根據捷運站點進出人流統計,西門站今年8月平均每日出站人數為4.9萬人,去年8月西門站平均每日出站人數為2.7萬人,西門站今年8月捷運站出站的人流較去年同期增加約8成,逛街人潮的確明顯回溫,不過距離2018年8月平均每日出站7.6萬人的熱度,還有相當的回溫空間。 曾敬德表示,近期西門町的詢問度暴增,以徒步區的一間空置店面為例,該空置店面掛起招租的帆布已經4、5個月,雖然初期每個月都有人詢問,但解封訊息傳出後,近兩周詢...
【住展房屋網/綜合報導】由高雄市政府地政局籌辦的高雄市第102期市地重劃工程,日前舉辦動土典禮,這是高雄縣市合併後,岡山區繼第87期市地重劃區,第二個公辦重劃區,象徵岡山區將成為北高雄的發展重心。 高雄副市長林欽榮主持動土典禮時表示,近年大岡山地區周邊發展迅速,處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐的岡山區,配合楠梓產業園區及橋頭科學園區的發展,產業量能儼然凝聚成形,因應產業發展帶動就業機會大幅提高,...
【住展房屋網/綜合報導】為協助新泰塭仔圳未登工廠搬遷,新北市經發局與民間企業合作,提供租金補助、用地媒合、招商一條龍及勞工就業輔導等方案,並與新北市仲介公會合作,提供廠家需求清冊,協助廠商進行遷移等相關事宜。 原本塭仔圳全區共有近千家工廠,去年啟動遷移計畫後,已有167家廠商搬遷,859家廠商仍留在新北,其餘則是歇業關廠。經發局協調民間業者,提供三峽成福段、樹林東山段、鶯歌橋子頭段,以及新北產業園區等地,供廠商搬遷...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,過去外商銀行曾經承租忠孝東路四段的店面,但因為租金太高加上銀行轉型撤出東區,後來分割對外出租,一度還出現每坪1.9萬元的高價;另外,忠孝東路上還有安泰銀行,對外出售後一度分割做為特賣會使用,現在則打造成精品鐘錶品牌的旗艦店,東區因為租金甚高,前幾年陸續都有銀行業者調整據點或選擇退出。 此次已經開業達25年的彰銀永春分行,因為租約屆期且房東擬將房屋恢復原格局,因此今年已經搬遷至...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,威秀商圈有許多年輕與上班族的消費客層,有些廠商為了快速建立品牌知名度,會搶在威秀商圈內承租店面,如2016年知名電動機車就承租威秀商圈店面,甚至還有銀行為了讓更多年輕族群認識自己與新產品,曾以每坪逾兩萬元高價搶租一小塊店面,而電信業長期佔據最精華區段的店面,隨電信的滲透率與市占率也都逐漸穩定,似乎沒必要在死守黃金店面,而電信業者退場時恰逢疫情不景氣,經歷一段時間特賣會後,還是有...