信義房屋中壢店店長楊尚樺分享,開發同仁接到一件委託,銷售同仁也帶來一組買方客戶,第一次看屋之後,買方夫妻倆很喜歡,打算請人在台北的風水老師到桃園複看;沒想到,當時正逢去年疫情爆發,政府宣布三級警戒,風水老師根本無法到場,眼看案件進度勢必會被拖延,銷售同仁鄭皓夫靈機一動,詢問客戶「老師能不能用DiNDON智能賞屋看風水?」 一開始,所有人都不確定這方法可不可行,但礙於疫情,也只能抱著姑且一試的態度詢問...
巫冠儀大約9年前替一位退休工程師出租房屋,兩人因此結識,期間,這位工程師經常向巫冠儀詢問房市近況、蘆洲區域行情等,直到2019年房客退租後,便請巫冠儀協助處理房屋出售事宜。沒想到,原本評估地點、採光等條件不錯的物件,卻因為風水及格局上的小缺點,長達1年都沒找到適合的買方。 但巫冠儀沒有灰心,持續發傳單、架設三角看板替物件曝光,直到一組來店客出現,才終於看見成交的曙光。沒想到,巫冠儀卻笑說:「見面談價...
信義居家表示,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程費用占比高,主要是因為必須強化房屋體質,以延長老屋使用年限,若屋況不佳費用可能會再提高,因此建議購屋前,可以從基礎工程施作項目先評估物件狀況,包括:房屋結構、漏水問題、水電管線、格局調整等,以掌握買房預算。 結構補強是基礎工程的重要項目,尤其屋齡越高的房屋越容易存在結構問題,除了參考固定資產耐用年數表,也可從外觀是否有鋼筋外露或梁柱裂縫...
信義全球資產總經理柯宏安指出,近年企業實質需求強勁且新商辦供給未增加,除使頂級辦公租金頻創新高,精華地段的指標舊商辦也出現屋齡很高但身價一點都不低的現象。觀察能支撐破百萬單價的條件,除商圈發展性、交通便利性、空置率等外部條件外,大樓維護品質、建築格局、採光視野、當棟進駐企業組成等內部條件也是關鍵;此外,每筆交易當時的景氣氛圍、大樓是否具改建效益,也都是價格影響因子,因此也並非所有大樓都能出現百萬單價行情。這6棟實價單...
【安信建經-動口不動產YOUTUBE】EP4|如何引財入厝 教您擺設居家好風水 客座嘉賓:住商台北長安店商仲部-張凱智部長 ▌ 好房子應具備的條件有哪些?(約00:40秒處) 最基本看房子要風風光光,也就是通風跟採光,這兩個是最基本的條件,如果沒有這兩者,實際上跟忍者龜沒什麼差異(住在下水道的概念),進到房子裡面會看前陽台視野及整理風水部份,後陽台會注意房子的棟距,左右鄰居以及油煙排放造成的影響...
只要掌握幾個元素就能輕鬆將春天的閒情逸致納入屋內有幾個元素,包括植栽綠意、提高照明亮度、改變油漆配色等,若是有裝修預算,還可選擇鄉村風、北歐風等居家風格的家具、壁紙、櫃體做調整變化,鄉村風因壁紙、家具多使用小碎花、草綠、淺綠色等元素,是很直觀的春天風格,而北歐風則因使用大量木質材質,空間又偏向極簡,並慣用綠植妝點,因此也很有春天氣息。若是有裝修預算,可調整房屋室內的照明設備、或是將牆面進行整理,例如沙發背牆、電視牆重...