「頂埔」商圈主要由中央路四段頭、大暖路一帶延伸到頂埔國小中央路四段尾附近,鄰近三峽,中央路為土城主要幹道之一,串接板橋、土城、三峽,也串接海山站、土城站、永寧站以及新開通的頂埔站,商圈附近多為科技園區,有不少大型科技廠進駐,例如:鴻海、正崴、大霸等,更湧進不少外來高科技就業人口。中央路四段上生活機能強、商店林立、採買方便,清水祖師廟旁就有個傳統市場、運動公園、籃球場及里民活動中心,到頂埔國小附近算是商圈熱鬧的中心點,...
觀察台北市健身房,多集中在大安區忠孝東路四段、信義路三段、信義區基隆路一段及松山區南京東路、八德路等,正巧都是辦公大樓聚集地,有趣的是,大型連鎖健身房多在百貨或商辦大樓樓上、緊鄰捷運站、坪數逾千坪;而小型健身房則多選擇開設在這些路段的舊住辦大樓裡,或往巷弄裡的店面、地下室發展,坪數約30至50坪。信義房屋忠孝光復店店長方偉明也觀察到此一現象,他認為住辦大樓因為景氣不好,加上外商撤退,需求降低,但健身工作室或瑜珈教室崛...
據經濟日報報載,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市中山區總價2,000萬元以下產品以套房、小2房的中古屋較多,相對每坪單價較高,中山區2,000萬以下房屋平均單價達到5字頭。第2名的北投區,由於屬於台北市房價較低的行政區,吸引首購族於此尋找房屋。目前平均成交單價約落於3字頭。排名第3的內湖區,則在距捷運有些距離的地段,也有機會找到低單、低總價的房屋,平均成交單價約為4字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年...
大樓的公設區分「大公」與「小公」;「大公」即為所有人都可使用的公共設施,包含健身房、游泳池、KTV及大廳等,除此,《建築技術規則》規定樓高8樓以上的建築物需設置至少兩座逃生梯,12樓以上需設立救災中心,這些通通要算進「大公」面積裡。「小公」則指樓梯間、梯廳與走道等。信義房屋蘆洲捷運店業務林于閑就他第一線觀察,公設以健身房、閱覽室及兒童遊戲室的使用率比較高,主要是這些空間較無季節性的限制。受限法規,近年大樓公設比例達3...
中山北路二段上有知名五星級飯店,包含晶華酒店、國賓飯店,也群聚幾家婚紗店,距離新開幕的誠品南京西店近,是中山區知名商圈,但孰不知,短短中山北路二段,房屋價差如此之大。信義房屋南京西路店主任洪渝苹指出,中山北路二段雙數巷門牌,例如96巷、136巷等,與單數巷門牌,每坪單價差距達10至20萬元,如此有趣的現象是她經營當地房屋市場所發現,歸納原因後,是雙數巷門牌通往中山捷運站,致使房價較高,舉10幾年屋齡電梯大樓為例,成交...
仲量聯行表示,該次標售的土地包含位於台北市中山區復興北路、長安東路口的精華地,以及新北市土城區員和段住宅土地。台北市中山區長安段土地面積約456坪,基準容積614%,另有「台北好好看」容積獎勵,土地為商3特,附近商辦林立,開發強度高;新北市土城區員和段土地面積約6,080坪,步行至捷運海山站僅需6分鐘,基地方整,是土城少見的大面積住宅用地。 據自由時報報導,仲量聯行總經理趙正義表示,台北市難得有新釋出的商業地,目前商...