後續將依市府聲請執行標的開始執行財產拍賣,期能儘速收回精密一期開發案約17.1億元的結餘款,確保市府權益。中市府提5.7億元擔保金 向法院聲請「假執行」台中市經發局說明,因應企業設廠需求,台中市政府於1998年與台開公司簽約,委託辦理精密機械科技創新園區一期開發案,台開公司卻在開發期間,違反雙方契約,擅自轉出結餘款;台中市政府為捍衛權益,於2019年12月3日向台中地方法院提起民事訴訟,全案歷經2年審判後,由台中市政...
台北國稅局表示,考量實務上常發生民眾在繼承房屋、土地時,也一併繼承被繼承人以該房屋、土地為擔保,向金融機構抵押貸款之未償債務,財政部在今年6月公告,明令無足夠能力償還繼承債務,故決定出售該房屋、土地的繼承人,即便其持有期間未滿5年,仍可依《所得稅法》規定,按財政部公告的調職、非自願離職或其他非自願性因素,適用20%所得稅率。非自願出售房地 仍應準時申報房地合一稅台北國稅局指出,近日便有一位年僅7歲的孩童,繼承父親所遺...
台中市稅務局表示,有民眾在數年前,以低價取得法院拍賣的土地,近日在移轉該土地時,卻發現該筆交易的土地增值稅高於預期,後來才得知,是因為當初購入的成本較低,導致後續漲價數額相對提高。 土增稅高於預期 都是低價惹的禍 依據《土地稅法》第30條規定,經法院或法務部行政執行署拍賣的土地,原則會以拍定日當期的公告土地現值,作為課稅依據;若法拍土地的拍定價格,比公告土地現值還低,則會以「較低」者作為該次移轉現...
國情統計通報揭露,今年前7個月建築物所有權移轉登記包括買賣、繼承、贈與、拍賣等原因,總計28.4萬棟,較去年同期增加1成,尤其以高雄年增率18.1%、台南16%分居前兩名;但若進一步按月份與區域別交叉觀察,1至5月六都交易均熱絡,年增率都呈現正成長,6、7月則因疫情影響略降溫,僅台南與高雄年增率不減反增24.9%、5.3%,推測是因南二都疫情較緩,仍能維持正成長。 信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,房地合一...
北市官方統計2020年底逾期未繼承不動產,以土地公告現值推估高達780億元,全台未繼承不動產的價值驚人,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨台灣的人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續創高,推估未繼承不動產的價值至少超過千億元,而常見未繼承的原因包括有,找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素,近年有些未繼承的不動產,也陸續進入拍賣流程。除了未繼承土地與建物...
官員指出,有位民眾共欠繳1,500萬元的綜合所得稅,國稅局為保全租稅債權,通知地政機關就該欠稅人名下相當於應納稅捐數額的不動產,辦理禁止財產處分登記。但欠稅人認為,其名下不動產市價高達5,000萬元以上,卻全部都遭到凍結,顯然違反比例原則;本案後續也在國稅局的輔導下,協助民眾順利完成核實認定不動產價值作業,並塗銷超過欠稅範圍的不動產禁止處分登記。不過,為何國稅局凍結的不動產價值,會與民眾認定的市價有如此大的落差?官員...