信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版,並同步制定三種契約,對租賃市場發展有助益,除強化包租業者(專業二房東)、房東與承租方的三方權利義務關係,對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒,過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約,僅載明租金與押金等金額,對於權利義務規範不周全,如今新法實施後,即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約,承租方的權利不僅限於該...
信義房屋2018年調查研究報告顯示,六都租金持續呈現上漲趨勢,以整層住家中位數月租金來看,2017年第四季為17,100元,相較於2011年第一季13,917元,成長幅度為22.9%;與2016年相較,六都2017年整層住宅月租金,以台北市成長年增率4%漲幅最高。六都住宅產品受歡迎的承租物件多所不同,台北市與新北市以公寓為主,桃園市與台中市以電梯大樓為主,台南市與高雄市則以透天厝為主。由租屋面積來看,整體而言,主要介...
台北國稅局說明,財產租賃所得的計算,以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額,如納稅人不主張核實減除必要費用,可依財政部頒定的費用率43%,以租金收入之57%為所得額。 但收取違約金並非提供出租財產收取的代價,所得性質為其他所得,雖仍可減除必要費用(如寄送存證信函費用、訴訟費用等),但並不適用財政部頒定的43%費用率。 台北國稅局特別提醒,房東因房客中途解約而未退還的押金,如屬抵付房客積欠的房租,仍算租金...
2017年10月19日,廣州上線了官方租賃信息平台「陽光租房」,杭州則跑得更快,在八月便聯合阿里巴巴打造住房租賃平台。北京雖然不在首批12個試點城市中,但也積極發展租賃市場,日前宣布將與京東合作推出租賃平台,由京東提供技術,北京提供數據資料。 其中,廣州的「陽光租房」完全由政府建設,沒有其他網路平台支持,在10月19日,正式對外服務。不管是房東還是房客都要實名註冊,簽約成交後還要互相評價並備案。 中國欲透過官方網...
從「重購輕租」到「購租並舉」,意味著住房制度將迎來根本性轉變,不僅有利于重構市場供應格局,更有利于完善房地産市場的基礎性制度和長效機制,從而真正向「房子是用來住的,不是用來炒的」理念回歸。 報導指出,「購租並舉」住房制度的建立並非一蹴而就,既涉及文化傳統、社會觀念等方面問題,也需要具體的細化政策甚至立法保駕護航。目前中國住房租賃比例僅在兩成左右,遠低于發達經濟體五至七成的比例。由于住房租賃市場制度及體系不健全,使承...
但是,自宅養老面臨幾個大問題,包含獨居無照應、居住空間不友善、出入不方便等。潤泰集團潤福生活事業董事長楊子敬分析,受限於台灣的建築模式,在都會區,「即便是把照護機構設置在公寓的1樓,住在5樓的老人也不會來,因為下不了樓!」吳淑惠也提到,「老人住老宅」的案例並不少見,許多老人無法上下樓梯,只能被迫接受足不出戶的生活,採買只能拜託鄰居。 而非都會區的狀況,楊子敬觀察,雖然子女會把孝親房設置在透天厝的1樓,但是居家環境的...