預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」,「自備款」通常為房價的2至3成,若欲購買的房屋況較差時,還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用;「還款能力」部分,建議低於收入的3分之1,以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外,也可跟經常往來的銀行,或專家、房仲等討論財務能力負擔問題,評估擁有多少股票、定存,或是有其他負債,例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問,預算清楚,即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
新竹市去年第4季由於北大路與北門街新建案「興傳」大量交屋,買賣移轉年增率達到24.8%,但若扣除該案交易,買賣移轉年增率仍逾16%,顯示出交易量穩定回升;而單價指數止跌回升,也與成交房屋屋齡較新有關。新竹市地政處指出,新竹地區房市與竹科園區產值、廠商營業狀況彼此緊密相關,即使目前建商持續獵地、房仲業及新建案的來客有所成長,不過竹科成長動能顯得較保守,投資買盤轉弱,可能會成為新竹房市今年的隱憂。新建案市場部分,新預售建...
經發局表示,和發產業園交通便利,鄰近產業鏈供需完整,園區基地方正、公共設施完善,金屬、電子等高科技產業也紛紛進駐,廠商詢問度熱。和發產業園區「出售為主,標售為輔」的進駐策略,透過每半個月為一批次時間,同一坵塊若僅有1家廠商提出申購,則依照市府核定價格出售,若同時有2家以上廠商提出申購,經協調換地不成,將採競標、價高者得方式辦理,價格透明、制度建全,減少購地設廠的不確定性,亦使廠商能精準評估投資時機點。經發局指出,近期...
該基地位於台中市北區雙十路1段與太平路交叉口,權屬單純皆為台鐵局管有土地,面積約1,613.8坪,使用分區為第2種及第3種住宅區,鄰近台中火車站、台中公園、台中棒球場及一中商圈,屬市中心,周遭交通便利、生活機能完善,投資潛力高。該土地目前作為地上停車場使用,為使土地有效再利用、發揮其區位價值及配合周邊地區發展,該案採都市更新權利變換方式進行開發,並公開評選民間業者投資建設,引入住宅及商業之複合式空間。期盼透過雙向溝通...
兆豐銀「工好貸」優惠專案,配合中小企業於工業區投資建廠的需求,包含土地貸款、興建廠房貸款及廠房興建完成後的中長期貸款,貸款期限最長20年,寬限期3年,最高貸款成數為8成。若是長期往來客戶、擁有優良信用條件者,貸款年利率還可降至2%以下。兆豐銀日前針對企金客戶舉辦多場講座,討論企業關注的議題,包含工業區建廠融資實務,以及全球反避稅措施。兆豐銀指出,近年部分工業園區為避免有心人購地後養地、不興建廠房,因此限制廠房興建完成...
台灣方面,世邦魏理仕認為,美中貿易衝突持續衝擊全球經濟增長,對台灣出口亦產生負面影響,越來越多在中國設廠生產的台灣製造業者,計劃將產線移回台灣,以避免升高的懲罰性關稅。而台灣通貨膨脹溫和,經濟成長速度放緩,在目前低利的環境下,有利於本土企業購買自用型商用不動產。聯合報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,觀察去年下半年投資交易,越來越多賣方採取較為彈性的價格態度,加上租金上揚,投資收益率已有回升,預估今年收益率可...