遞延買盤出籠衝高9月房貸餘額 房貸餘額9月出現巨幅成長,與房市買氣復甦有關。據各都地政局統計,六都9月移轉棟數合計月增27.7%,其中台北市月增27.7%、新北市月增18.7%、桃園市月增26.2%、台中市月增36.9%、台南市月增18.5%、高雄市月增40.7%,隨著六都交易量全面上揚,9月房貸餘額也明顯成長。 央行官員向媒體指出,房屋買賣移轉及房貸作業,一般需要1至1.5個月的作業時間,隨著本...
拋售潮衝高基期 7月新增房貸餘額驟減 據金管會銀行局統計,7月的房貸餘額淨增加432億元,與6月相較,單月增加金額大減372億元,主要原因為自然人新增房貸減少所致。官員指出,6月適逢房地合一2.0上路前夕,許多民眾為避免被課徵重稅,選擇在當月進行交易,進而衝高基期,致使7月的新增房貸餘額下降。土建融部分,隨著工地陸續開工,7月的建築貸款單月新增餘額達351億元,雖然超越過去平均每月約100至200億元左右的淨增加金...
統計指出,今年6月的房貸餘額淨增加高達807億元,是今年以來單月最高金額,且觀察上半年每月的房貸餘額增長情形,除1月增加約634億元外,2到5月的增加金額都在600億元以下,顯見在7月新制上路前夕,民眾的申貸需求也大幅增加。另外,建築貸款餘額在6月的增幅也明顯擴大,單月淨增加達446億元,遠超過去每月100、200億元的增加額度。 另外,金管會先前公布的資料指出,截至6月底,國銀不動產放款比率達27.01%,較5月...
據央行統計,今年6月的房貸餘額月增達823.4億元,高於5月的月增772.62億元,不僅是今年單月最大增量,更已是連續第52個月創下新高紀錄;土建融餘額則單月新增389億元,雖然也是累計連續28個月創歷史新高,但年增率已連續5個月下滑,6月的年增率更縮減至16.68%,為8個月來新低。 根據六都地政局發布的買賣移轉棟數統計,六都在6月的移轉棟數全部增加,且與去年同期相比,年增率均來到二位數;央行官員表示,市場在房地...
據工商時報報導,包括兆豐、台銀、彰銀、彰銀、合庫、一銀等多家公股銀行,6月的新承作房貸案量較上月皆出現明顯增幅,創下央行祭出選擇性管制措施以來,各行庫房貸業務的新高峰。行庫主管分析,房地合一2.0針對短期交易祭出重稅,讓許多賣方為了趕在新制上路前獲利出場,願意降價求售,不少購屋民眾便趁這波逃命潮進場撿便宜,讓多數行庫6月的房貸業務爆量。
近年國內房市復甦,不僅民眾買房成交量增加,連企業資金也流向不動產。工商時報引用金融聯徵中心統計,截至今年4月底,企業購置不動產的貸款總金額上升至4.2兆元,年增幅達13.2%,五年來更是大增52.9%,與同期個人房貸餘額的年增幅9.3%、五年增幅34.3%相較,企業購買不動產貸款增加的速度,遠勝個人房貸餘額的增加幅度。統計結果指出,在金融機構對企業授信的各類用途當中,「購置不動產」的占比,在近5年時間已從原先的13....