在國外,青銀共居行之有年,新北市政府城鄉發展局住宅科科長鄭健志觀察,國外的青銀共居主要分成3種模式: 1.混居大樓:建物的所有權人為第三人,由負責營運的機構同時招租青銀族群,通常青銀兩者居住在不同樓層,但有共同活動空間。 以德國Geku-Haus為例,複合式住宅的1樓為咖啡廳與跳蚤市場、2至5樓為公寓,6樓提供年輕人作為辦公空間,7樓則是長者與青年互動的交誼廳。租金方面,政府會有條件補助弱勢族群。 2.安養院:安...
該局說明,依所得稅法規定,扣繳單位承租房屋若供營業或執行業務使用,給付租金予中華民國境內居住的個人房東時,應按規定扣繳10% 作為扣取稅款,並於次月10日前向國庫繳清。若每次應扣繳稅額不超過2000元者,則免予扣繳,但仍需於每年一月底前將上一年度的扣繳稅款開具扣(免)繳憑單申報。南區國稅局特別呼籲,扣繳單位如有漏報租賃所得,應儘速辦理補扣繳及申報,若屬未經檢舉及未經稽徵機關進行調查的案件而自動補扣繳、補報者,可減輕罰...
城鄉局表示,透過包租方式出租閒置房舍,房東可穩定收租,並交由專業業者提供租賃管理服務,政府另外還提供最高1萬元的修繕補助,可說是「一兼二顧,摸蜆仔兼洗褲」。 而房客透過包租平台,既可租到穩定租期的住所,政府也提供租金補助降低負擔。本次招標希望能招募有意參與的民間包租代管業者,執行今年包租代管2,200戶的專案計畫,最快11月公告就可受理房東及房客登記申請。 柳宏典補充說明,有意參與者,要先經主管機關認定為「租屋服...
為遏止不肖房東搭蓋違建,並在違建內隔間出租套房牟利,自104年起,成立頂樓違建出租套房專案,查緝違規屋主,總計專案列管930件, 已經拆除725件,尚有205件正在排拆中,拆除大隊已動員全隊人力全面清查,要求屋主自行改善,否則將自12月8日起全面執行拆除。 工務局表示,中和大火案造成嚴重傷亡,新北市政府,已依建築法77之2條,開罰房東30萬元,移送法辦。 拆除大隊指出,為遏止新違建產生及蔓延,新北市府每年通過違建...
99年的人口普查統計,新北市15歲以上跨縣市的工作人口通勤率為33%,其中又以到台北市工作人口最多,新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人,穩定的通勤人口數量,也為新北市交通節點周邊帶來穩定的消費商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然新北市不像台北市具有許多大型的觀光商圈,不過新北市因為捷運網絡的成熟,捷運站點周邊也因為龐大及穩定的通勤人潮,衍生出不少消費商機,新北市租金單價排行第一的中和...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢,沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位,打造品牌的旗艦店,除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益,若轉到巷子裡面,則出現許多的分割型小店,出租給個體戶經營,透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上,仍有部分的店面閒置,除了產品的坪數太小,無法吸引國際品牌進駐外,另一方面可能屋主對於租金行情期待高,短時間吸引不到可以...