尤其日本內閣公佈Q1GDP較去年同期成長2.4%,連兩季上揚,創近一年來最佳表現,包括個人消費增加、企業獲利改善都是成長主因,根據「週刊東洋經濟」最新報導,Q1日本的不動產投資金額高達1兆5,400萬日圓,也較去年同期增加23%,且日圓匯率近日跌到近17年來的新低,不少人認為現在赴日置產正是時候。 2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1,000億日圓,創歷史新高,更加吸引全球投資人聚焦日本房市,因東京具戰略特區...
美國房價前一波高點發生2007年12月前後,全美各區的房價在達到最高之後開始滑落,截至今年(2017)3月,歷經9年多全美100個都會區中,統計超過34%的房屋價格已超過2007年的前波高點。其中,丹佛、三藩市這兩個都會區有超過98%的房屋價格均超過2007年的歷史高價,算是漲幅最高的都會區代表。換句話說,投資人過去10年,無論任何時點在這兩個地區置產,潛在投資收益超過三成。 相對的,華人熟悉的拉斯維加斯(Las ...
地政局表示,106年11月土地移轉筆數持平,而建物移轉棟數大增則是受惠於年底的交屋旺季,但與去年年底相比,同期仍有成長。 住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢,而統計桃市大樓及公寓類型交易均價,大樓類型在106年9月成交均價17.70萬元/坪,月跌2.01%,年跌5.55%;公寓類型成交均價為11.68萬元/坪,月漲1.74%,年跌0.66%。 比較各行政區,大多呈微跌情形,跌幅最大者為龜山區,下跌12....
積穗員山商圈位於中和區的西緣,與新板特區僅一橋之隔,但房價卻只有二分之一。信義房屋中和積穗店專經羅敏毓表示,積穗員山商圈目前以自住客為主,以二至四房需求為主,由於價格相對中和、板橋更具吸引力,且聯外交通系統便利,目前電梯華廈最受換屋族青睞。 羅敏毓表示,環球購物中心開幕後,這個區域周邊也陸續推出新的建案,同時帶動整體區域房市交易轉趨熱絡,最近成交的以二房物件或是低總價的二、三樓公寓為大宗,平均來看電梯二房總價約90...
「逸仙大廈」位於國父紀念館旁,具備有國父紀念館的視野景觀,屬於早年的大坪數名宅,近年一直都是鮮少對外釋出,且拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋,看不出來已經有37年的屋齡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,而「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例,可以說買的少、賣的更少,該社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交,「逸仙大廈」因為地...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從今年第一季的建照及使照數量來看,可明顯發現新推案量少了,但新落成的房子變多了。雖然今年7月1日有獎勵容積上限的期限,但許多地主或開發商已經提前因應,加上房地產景氣能見度不佳,今年第一季「建照」數量為近三年最低的一次,但台北市的建照數量則逆勢增加。 以「建照」核發數量狀況來看,去年的第一季是近年同期核發「建照」數量的最高的一次,第一季核發建照數量就達3.18萬戶,今年則減少到...