近年自住客蔚為房市主力,買房不只考量路段、環境、機能、住宅品質與格局規劃,包含住戶的實際居住情況也相當重視。大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,買方評估社區的入住率,主要原因之一是為了判斷投資客的比例高低,擔心自住比例不高而影響房價。畢竟社區若是投資客過多,未來出售時除降低成交機率外,價格也會因互相競爭而受影響,且若投資客賣不掉改為出租,也會造成社區租客過多,使出入人口變得複雜。此外,郎美囡指出,入住率低的社區因人煙稀...
日前立法院財委會上,立委曾銘宗質詢時表示,各銀行針對民眾申請房貸利率一直往下調,已降至1.6~1.7%間,並詢問八大公股行庫總經理利率是否會再往下調降。對此,八大行庫總經理都一致表示不會,會維持目前1.6%水準,不會再下調至1.5%。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,五大銀行最新平均房貸利率為1.624%,自2016下半年至今都維持在低於1.7%的房貸利率,以500萬房貸利率試算,每月繳款將可低於25,...
信義房屋統計實價登錄數據,嘉義縣治特區今年雖有千萬元以上的新透天成交,但交易還是多落在相對低總價產品,包含新華廈交屋潮,總價約400-500萬元,以及總價700-800萬的中古透天。住商不動產嘉義興嘉店店長蔡麗卿表示,縣治特區隸屬嘉義縣太保市,10多年前受惠於高鐵站、故宮南院進駐議題,才炒熱房市,大批建商爭相推案,推出不少地坪30-40坪、總坪數60-70坪以上的透天別墅,總價都超過千萬元,吸引不少購屋族目光,但也因...
網友在mobile01詢問「鄰近電影院的不動產值得投資嗎?」提及近年連鎖影城結合餐飲、賣場的多元化經營,使附近經濟活動熱絡,鄰近公共設施也較能改善,但人潮帶來吵雜、鬥毆、竊盜等問題,到底是利多還是利空呢?有網友回應,房市多頭時,有題材就買,隨便都好賣,但目前房市以剛性需求為主,「以你自己會不會去住那邊做考量就好」。有人則表示,影城附近套房是給都會單身貴族住的,環境複雜是缺點,便利性是優點,店面則蒙受地利之便,生意興隆...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯比去年好,不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份,隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係,移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。六都9月的買賣移轉棟數,總計為1.79萬棟,台北市9月為2172棟,月增3%年變動持平,新北市則是4937棟,月增6%,且年增2%,桃園市則是3212棟月小減1%但年增...
水湳經貿園區重大建設不斷,包括台中最大綠地「中央公園」去年啟用、中台灣電影中心將於明年完成,還有串連水湳與中科的40M-11號道路將在年底完工,豎琴式斜張橋料將成為台中新地標,以及「台中綠美圖」、水湳國際會展中心接連開工,而且區內還規劃大學城,預計中國醫藥大學與逢甲大學將進駐。信義房屋水湳經貿店主任林羿伶表示,看好水湳未來發展性,眾多建商陸續購地插旗,加上928檔期推案熱潮,近期水湳周邊至少有10個新推案,開價皆衝上...