信義房屋不動產企研專經理曾敬德表示,從買賣移轉棟數、實價揭露的數量到不動產仲介業的營收,這三項交易量能的指標來看,可以確認這波房市修正量能底部出現在2016年,由於房市累計至今年已經有段修正幅度,房市政策也聚焦在都更、社會住宅與租賃政策的推動,政策的不確定性消除後,民眾的購屋信心也從底部緩和回溫,因此今年房市交易狀況明顯優於去年。 以六都的表現來看,不動產仲介業銷售額規模最大的還是台北市,今年7、8月的銷售額總計為...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年三季調查的結果顯示,民眾對於近期的房價感受與未來的預期兩個指標,看壞的比例都是呈現收斂走勢,從2015房市修正以來,今年民眾對房市悲觀的情緒改善最明顯,在房市信心與情緒改善之下,今年市況則呈現量能回溫與價格盤整,對照近期國有房地的標售也有類似現象,當一再流標的國有房地,底價不再破底修正,降低民眾對於跌價的預期後,反而出現一波買氣。 對於過去半年想要購屋區域的房價看法部分,...
在上海「信義嘉庭」建案持續交屋且認列營收獲利下,創下集團歷史新高紀錄,稅後每股盈餘4.3元也較前一年度的1.46元大幅提高,先前董事會已通過擬配發每股3.81元股利提案,現金股利2.5、股票股利1.31元。 信義房屋表示,全台建物買賣移轉棟數反彈至26.6萬棟,讓2017年個體營收較前一年度增加12%,營業利益增加29%,預計今年房市政策若不變,自住買氣撐盤,全台建物移轉棟數預期會較去年成長。 觀察海外市場,信義...
根據最新買賣移轉棟數資料顯示,10月北市、新北市與桃園縣的移轉同步走低,北市10月買賣移轉棟數為2478棟,累計前10月的移轉量2.67萬棟,不僅年減約2成,也僅約SARS當年同期4.3萬棟的6成左右,新北市10月買賣移轉棟數4346棟,累計前10月的買賣移轉棟數為5萬棟,年減約23.5%,桃園10月移轉也同步走低,今年「北北桃」房市成為政策的重災區,交易量同步走低。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年「...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「今年政策幾乎都針對北市而來,加上查稅不斷,部分屋主的確感覺到政府的決心。」,從信義房價指數統計可發現,台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠,若從目前實際交易狀況來看,受到政府不斷關切房市與相關政策影響,加上台北市房價水準也處於歷史高點,屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。 台北市今年第三季房價指數為297.5,較上季的310.2減少約4.1%,房價從每坪的61....
信義房屋在9月下旬進行購屋意向調查,經歷連續三季政府對於房市的密切關注與相關房市政策,已經對於民眾購屋心態產生影響,其中有48%的民眾認為,想要購買區域的房價已經開始鬆動下跌,至於近期成為房市討論焦點的「房地合一」實價課稅政策,有過半數民眾了解政府正在推動,而4成的受訪者認為該政策會讓房價下跌。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查明顯感受到受訪者對於第四季房市看法保守,有將近一半受訪者認為想要購買的區...