台南永華路上目前有2間小北百貨,分別位於安平區永華路二段,以及南區永華路一段。近期傳出永華路二段246號、前身為一間夜店的店面,也正在籌備開幕新的小北百貨。信義房屋安平店店長呂浩廷指出,永華路上現有2間小北百貨,過去還有1間大潤發在附近,但大潤發所在的土地日前被建商買走,賣場只得關門。因此,如今小北百貨打算在永華路2間分店中點再開新店,應是賣場購物人潮轉移至小北百貨,業績有所提升的緣故。另一方面,呂浩廷認為,相較台南...
台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地,最後一塊未開發娛樂設施區今日(30日)開標,南山人壽以312.27億元的權利金得標,高於底價約46億元,溢價率17%,不畏新冠肺炎影響,此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標,世貿三館換算每坪權利金單價644萬元,容積單價115萬元,是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示,在四大壽險公司炒熱氣氛下,為疫情注入強心針,對今年商用不動產市場極具指標性意義...
綜合信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德等房市專家建議實價登錄主要看四個部分,以免造成對市場行情的錯誤認真,包括車位、頂加拆算,新成屋交易延遲上傳資料,以及店面交易卻未註記等。曾敬德說,若房屋有車位,先釐清單價是否有拆算車位,因為車位是另外計價,但許多房屋交易在做實價登錄時並未提供車位價格,故車位並沒有拆算出來,導致平均單價偏低。「新成屋行情,因預售屋銷售期間價格,與2-3年後交屋登記才上傳價格,可能該區域房價已上漲或...
根據高雄市政府地政局土地開發處新聞稿,第81期市地重劃區位於大寮區鳳林路四路西側,北接鳳山區、南接大寮商業中心,結合西側鳳凰山自然環境及東側大寮捷運站,總面積高達48.78公頃,未來將有28.78公頃的建築用地可供建商搶進,開發完成後可串聯鳳山區、大寮區發展,希望最快能在3年內,也就是2023年完工。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰觀察,高雄市以往重劃區發展的都不錯,而且近年市區腹地飽和、土地需求大,81期又可釋出大片...
精科園區、中部科學園區、台中工業區串聯起「中部科學廊道」,每年創造9000億產值、提供10萬個就業機會。其中,精科園區二期自2013年移交給廠商營運後,由於距離台中市中心、南屯交流道、龍井交流道,以及台中高鐵站均在5公里內,位置優越,再加上與南屯其他地區相較,園區周邊房價較低,購屋剛性需求一直存在。信義房屋嶺東忠勇店長劉晉佑表示,嶺東商圈過筏子溪橋就進南屯市中心,但過橋後的南屯市區新成屋2房要1000萬元以上,同樣物...
台南市地政局27日公告標售區段徵收土地,共6標13筆,集中在東區新都心段、中西區星鑽段,由於是熱門區段,一般評估全數標脫機會大。而事實上,台南地區從去年底至今,商用不動產詢問度一直很高,陸續促成不少交易。信義房屋永康復國店店長李聿旌表示,近期股市等投資品項不太穩定,國外疫情狀況也不見好轉,不少人將資金收回來挹注在房地產市場,且不只鎖定住宅產品,具收益性的店面、土地也受到矚目。客戶尤其喜愛在交通要道、學區或商圈附近購買...