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2021.07.03|
新聞來源:住展房屋網|
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據統計,台北市6月房屋買賣移轉棟數為2,967棟,月減1.1%、年增29.8%;新北市為5,609棟,月減14.4%、年增9%;桃園市為4,239棟,月增8.8%、年增10.5%;台中市為4,753棟,月增10.5%、年增30.3%;台南市為3,263棟,月增29.6%、年增70%,年、月增幅都居六都首位;高雄市則為4,196棟,月減6.5%、年增42.7%。房仲業者分析,六都6月移轉量衝高的主因,為民眾搶搭房地合一...
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2021.04.09|
新聞來源:NOWnews|
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根據民法指出,「法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。」因此購買房屋登記在其中一方,日後若感情生變,扣除掉債務,夫妻兩人都可分回賣房的金錢。但房子登記名下的那一方,仍擁有房子處分的主導權,可以自由變賣或設定抵押權,為了避免不必要的債務風險,沒有被登記為所有權人的那一方,可以「預告登記」來保障自己的權利。所謂的預告登記,指得是在夫妻倆購屋之後...
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2021.04.07|
新聞來源:住展房屋網|
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新北市3月房市移轉棟數,較2月增加56.3%
新北市地政局表示,因2月為傳統月份的淡季和天數相對較少,導致3月份移轉棟數較前2月增長幅度更高,其中交易移轉棟數以新莊區、中和區、板橋區、鶯歌區較多,與同年2月相較分別增加280棟、226棟、225棟、216棟。 新北市政府地政局分析,除中和華夏科大生活圈、板橋江翠北側重劃區及鶯歌尖山路住宅區內有新成屋大量移轉外,新莊則主要受中古屋市場移轉增加所致。以交易案件量來看,...
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2021.02.07|
新聞來源:住展房屋網|
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未依規定期限申報者,每超過3天,會加徵應納稅額1%的怠報金,最高以應納稅額為限,但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約,依規定應於2021年2月3日前申報,張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契稅。 該房屋的評定標準價格為540,000元,那麼張先生除了應繳納契稅32,400元外,尚需繳納1,620元怠報金,即32,400元×1%×...
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2020.12.06|
新聞來源:住展房屋網|
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Q. 房屋移轉報繳契稅後,若因故解約申請撤回申報,已繳納之契稅是否可以退還?
該局說明若是已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前申請撤回契稅申報,可以退還原繳納契稅;如果完成房屋移轉登記,就不能撤回契稅申報及退還原繳納契稅,但該次所有權移轉是因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關已依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人,則契稅還是可以退還的。 另外未辦建物所...
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2020.11.15|
新聞來源:住展房屋網|
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Q. 辦理房屋移轉申報契稅時,應該如何填報契價的困擾?
A. 苗栗縣政府稅務局表示,房屋移轉時,買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅,「契價」則是移轉時房屋之評定現值。
但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者,取得之移轉價格低於房屋評定現值者,則以較低之移轉價格為計算課徵之契價。稅務局進一步說明,契稅的核定契價,以房屋評定現值為計算基礎,為房屋課稅現值加上房屋免...