文/梁博超 我國近年邁入少子化,不少年輕世代會選擇養寵物陪伴生活。有網友詢問,最近把房子整理好準備開放出租,打算將租金上調一些開放房客養寵物,但又擔心屋況會被亂搞,就算簽了寵物條款也很難避免。 原PO在PTT上發文,年初買了間中古兩房,前陣子整理完準備開放出租,上租屋平台了解一下市場行情,發現不少租客都有寵物需求。如果開放養寵物可以將租金上調一些,但又擔心如果貓狗尿在牆上或奇怪的地方,飼主又沒即時清理,滲到牆壁或...
住宅租金與物價齊漲,租屋家庭負擔加重,內政部祭出擴大租金補貼專案,將補貼金額總規模由57億提高至300億,放寬申請資格、補貼戶數增加、金額也提高。花敬群致詞時表示,此次編列300億預算,要怎麼讓實際有需求的家庭,同時顧及房東、房客的關係,能順利申請補助,這之間包括訊息的傳遞、協助申請等,都仰賴各團體和企業的協助,最後約有32萬戶家庭來申請;他也笑說,雖然沒有編列預算給協助的團體和企業,但此次公私協力,足見各界仍可以一...
文/梁博超 近期寒流來襲,不少人會選擇洗個熱水澡來溫暖身體。有房東便在網路發問,房客最近反映浴室的電熱水器很快就沒熱水,問了廠商也找不到合適的解決方法,所以上網問網友該怎麼解決這種情形?有網友拿出其他房東經驗表示「冬天寒流+女生,12加侖不夠用」。 一名網友近期在PTT租屋版表示,今年找了水電在每間浴室裝設12加侖儲熱式電熱水器,但最近天氣寒流來襲,女性房客反映「洗澡不到10分鐘就沒熱水」。自己也試著照廠商說明調...
文/陳曼羚 財政部台北國稅局表示,即使房東與房客約定好將房租付給第三人,房東仍是租金的所得人,應依法申報綜合所得稅。 私法契約不影響稅法規定 台北國稅局說明,所得稅法中有關納稅義務人的規定具有強制性,不會因當事人私自約定而變更稅法規定的課徵對象。依《所得稅法》第14條規定,出租財產的租金屬於出租人的租賃所得,雖約定讓與第三人受領租金,仍應該以出租人為所得人,依法申報綜合所得稅。 台北國稅局舉例,甲與乙出租共有...
文/陳曼羚 行政院推動的300億元擴大租金補貼專案,已於10月31日截止受理申請。據營建署統計,共有約31.6萬戶申請,實際完成審查案件數約為26.6萬戶,未達原先中央預期的50萬戶目標,實際執行率勉強過半。房仲業者認為,礙於房東壓力與政府對市場資訊掌握不夠,都是未能達標的原因。 營建署分析,申請戶數中,以6直轄市約占83%為大宗,其中,新北市6萬餘戶居冠,其次為台中市5萬餘戶、桃園市4萬餘戶;至於首次申請戶當中...
【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局於9月29日表示,營利事業、機關團體等扣繳單位如有給付租金時,除了要注意依《所得稅法》規定辦理扣繳稅款和申報扣繳憑單外,也必須要先行確認出租人,也就是房東,是否為我國境內居住的個人,或在我國境內有固定營業場所,因為租金扣繳率以及憑單申報期限會因房東身分而有所不同。 國稅局官員說明,房東為我國境內居住者,或在境內有固定營業場所的營利事業(不含已依法開立統一發票者),扣繳單位給付租金時...