信義房屋文山興隆店楊寶駿指出,福興路堪稱文山區CP值最高路段,除了總價低,周邊生活機能又好,路口有興隆國小,中段有興福國中,學區完善,沿路還有松青超市和多家商店,附近有多線公車可到公館商圈、台北車站等區,步行10分鐘即可抵達萬芳醫院捷運站,食衣住行機能周邊即能滿足需求。楊寶駿分析,福興路有3分之1房屋位於斜坡上,加上尾段有公墓,房價在文山區相對便宜,越靠近墓地房價越低,靠福興路前段房價較高,此路段有6成是公寓,屋齡2...
台中市東區的9期重劃區範圍大致為旱溪東路以西,台74線以東,東英一街以北,東英十七街和十甲路以南,雖緊鄰台中火車站,由於鐵路、旱溪與當時的台糖台中糖廠形成多重阻隔,未能直接連通,導致發展受阻;早在民國70年代,東區曾是台中市內工廠最多之區,約3分之1的工廠集中於此,以致地籍零亂、環境較差,又有旱溪、大里溪橫跨其間,時有水患。隨著工廠移轉,整治溪流,區域重劃及管線地下化,經開發後形成新興住宅區。信義房屋太平新光店店長楊...
衛武營都會公園、大東濕地公園是高雄鳳山近期最夯的兩大公園。衛武營都會公園位處鳳山區和苓雅區,緊臨捷運站、衛武營藝文中心,更因近期竄紅的彩繪村景點而受關注。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,衛武營都會公園週邊有機會買到1字頭的景觀宅,不過屋齡偏高,20年左右大樓每坪約單價13至15萬元。鳳山另一熱門公園「大東濕地公園」,近捷運,因擁有水上鏡面美景而爆紅,被譽為「城市版忘憂森林」,又因環境清幽、生活機能佳,週邊住宅吸引不...
南港子重劃區位於捷運蘆洲站南側,在長榮路、中正路、三民路、光華路範圍內,因早年曾是低窪濕地,被稱為「湳港仔」,但自從二重疏洪道完工後,已擺脫「水鄉澤國」的惡名。近年,南港子重劃區更因捷運加持,躍居蘆洲最熱門的黃金地段,不僅吸引蘆洲舊市區的輕移民,也有不少外地民眾移入,信義房屋蘆洲店店長陳帝嘉表示,南港子重劃區鄰近捷運,加上生活機能便利,住宅需求量大,即使前幾年遇上整體房價下修,重劃區修正幅度不到1成,低於大盤表現。據...
太平區早期房市發展為廍子溪以東較熱絡,近年來74快速道路中的台中生活圈四號道通車、鐵路高架化新設精武火車站及太原火車站二個通勤站,再加上臨近的北屯區有捷運通過,這三線連成的區塊,正位於太平區廍子溪以西的範圍內,內部的重劃區帶動了房市熱絡,2018年千萬以上住宅成交量即高達七成,信義房屋北屯松竹店專案經理謝明哲表示,以千萬元的價格,到太平區購屋,可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品,吸引許多原居住在市區的年輕...
對於近年捷運台電大樓站週邊住宅交易以套房為主流,信義房屋羅斯福路店店長黃麒運分析原因為,該地段位於台大與師大兩間名校之間,許多公教人員會選擇就近購屋居住,也有不少家長會替孩子在學校附近買房,轉手容易的套房產品成為首選,再加上鄰近永康、師大及公館3大商圈加持,生活機能便利也造就交易熱絡。特別的是,捷運站所在的羅斯福路三段,兩側分別為大安區與中正區,同屋齡的套房總價落差很大,黃麒運表示,羅斯福路三段雖屬於同個生活圈,受行...