低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢,各次分區變動幅度均在2%以內,整體趨勢呈現上漲,其中淡水區去年9月指數為109.51,創下6年新高記錄;另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等,房價指數皆於去年第3季,達到實價登錄以來的歷史新高,各次分區年漲幅介於3%至9%不等,顯示隨著市場需求增長,新北市房價也持續上漲。除各次分區外,新成屋價格指數也在去年第3季...
信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數,以客觀指標來「看清真實房價走勢」,而根據今年第三季信義房價指數顯示,台灣房價的增減率為9.76%,而新竹房價的增減率為25.89%,遠高於大盤,且為全台北中南主要都會區之最,信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德解讀此數據,假設去年第三季在新竹購買1000萬的房屋,在今年第三季則須1250萬才能買到相同條件的房屋,顯見新竹房價漲幅驚人。而新竹房市強強滾,也反映了買方的三大購屋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前銀行「正式」進件受理的案件,大概八成以上還是估得到成交價,但問題是很多案件業務接收到「預估」後,發現估不到價格就不敢受理,等於在前端就被篩選掉很多估不到價格的案件,以前房價短時間上揚也會出現類似的現象,但這次不僅房價上漲速度很快,而且從北到南分佈區域之廣,即使在過去也相當罕見。根據今年第三季的信義房價指數顯示,過去一年五都(不含台南)加上新竹的房價上漲幅度達5%~26%,漲...
新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民,加上重劃區環境,一直都是民眾購屋的熱門去處,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從電信信令人口資料可發現,林三淡再加上樹林,晚上人口比起白天多出將近8萬人,顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中,白天則通勤往北市或新北上班,除了一般的通勤購屋人外,這些區域還有換屋型的北市輕移民,往外圍尋找一些屋齡新穎、電梯且具備管理的電梯大樓。 新北市地政局製作的整體開發區指數,202...
統計結果顯示,美國標普10大城房價指數,6月的年增幅來到18.5%,高於5月份的16.6%;至於20大城房價指數,在6月的年增幅也擴大到19.1%,同樣比5月份的17.1%來得高,顯見美國各主要城市的房價漲勢仍沒有出現煞車跡象。 全美20大城市 房價漲至史上新高 若與5月數據相較,全美20個主要城市的房價漲幅,在6月仍持續加劇,其中以鳳凰城的漲勢最兇猛,房價年增幅高達29.3%,其次為聖地牙哥,房價年增幅達27....
各行政區中,板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行政區的房價指數,均在今年Q1創下統計以來新高紀錄;另汐止區今年2月的房價指數來到107.84,也是近6年新高;新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。 而重劃區房價也漲個不行,尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯,在今年Q1房價指標分別漲至121.78、109.36,雙雙突破有統計以來的新高。另,淡海新市鎮Q1也漲到108.74,創...