根據凱斯-席勒房價指數(Case–Shiller Home Price Indices)統計,今年4月份全美房價比去年同期飆漲約14.6%,高於同年3月的12.9%,漲幅創下30多年以來的最高紀錄。美國房價上漲動能強勁,除了與低利率環境有關,房屋供給短缺是箇中關鍵因素。不過外媒報導,美國房源短缺問題,似乎終於出現緩解跡象。根據房地產網站Realtor.com統計,美國6月的新掛牌出售數量比去年同期成長約5...
分區來看,台北市、桃園、新竹等五大地區的新建案房價全創新高。在唯一成交價小幅下跌的新北市,蛋白區推案數增加,主推中小坪數產品控制總價,銷售率維持穩定。成交量方面,桃竹以北為相對低檔,中南部則超過波段高點。 國泰建設表示,去年底政府與中央陸續提出健全房市措施,實價登錄 2.0、房地合一稅2.0預計於7月正式實施,雖各政策對房地產市場打炒房效應尚未明顯,但桃園、台中、台南、高雄的房市都有降溫,預期未來投資客投機炒作房產...
若觀察分區價格指數,淡水區、新店區及汐止區創下近5年高點;中和永和及樹三鶯區、板橋土城、三重蘆洲及新莊區,皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點。新北市地政局指出,與前年同期相較,各區域指數均呈現3%至7%不等上漲趨勢,顯示新北市交易較為熱絡區域的住宅市場價格持穩發展。 整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數較上季上漲1.26%,達近5年來高點,與前年同期相較上漲7.50%;而台北大學特定區、林口新市鎮指數分別較前...
竹科產值破兆元,且知名企業不斷擴廠,帶動人口紅利,加上低利率與資金充足,去年不論是新竹市或竹北價量齊揚。據新竹市地政處報告顯示,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數4472 棟,不僅創單季新高,更居六都之冠。此外,第四季待售新成屋戶數又持續較第三季減少 8%,約減 312 戶,多案持續售出,下半年待售新成屋合計減少1111 戶。量能推升下,房價也漲勢凌厲,依信義房屋企研室公布的第四季都會區房價指數,新竹市房價指數季增率上...
2020年國內疫情控制得宜,加上受國際疫情影響,資金停留在國內,雖然去年第一季量縮,房市卻於第二季反彈力道強勁,直至下半年價量齊揚,直至政府祭出打房政策,抑制投機風氣再起,可見在去年12月房市價量有受到壓抑。信義房屋公布的第四季都會區房價指數,明顯看出去年第四季房價季增率成長有趨緩,台北市微幅衰退0.04%,其中以高雄和新竹季增率成長幅度均有超過5%之水準。信義房屋企研室分析表示,雖然去年12月國內房市受央行推出選擇...
信義房屋企研室公布主要都會區第三季房價指數,與去年同期相比全面勁揚,其中,新北市房價首度突破2014Q2的歷史高點,新竹房價年增率成長幅度最大,高達9.68%。隨著疫情干擾減弱,加上資金充沛,市場買盤快速回籠,第三季房市延續前季熱度, 出現淡季不淡情形。新竹房市與竹科產業息息相關,因上半年營業額達5661億元,繳出10年同期新高成績單,加上台股前波屢創新高點,消費力強勁的竹科人也積極投入房市。信義房屋關埔站前店店長古...