信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準最高,加上許多政策針對高資產族群而來,包括房屋稅率目前全國最高、豪宅稅的倍數調整、且針對高總價住宅與第二套房貸進行選擇性信用管制措施等,加上高房價拉高一般民眾的購屋門檻,因此市場上的交易規模急速縮減,從月移轉可達5千棟,到現在移轉量近乎腰斬,而交易量急凍也影響屋主出售的房屋價格,連帶房價回檔修正。 台北市第二季的房價指數為289.6,季減少約4.1%,年減約...
根據內政部不動資訊平台最新發布的房價負擔能力指標統計成果,去年第3季全國房價所得比為9.22倍,相較上季微幅減輕0.24倍;北市為15.12倍,減輕約0.52倍;新北市為12.48倍,減輕約0.22倍;桃園市為8.22倍,減輕約0.07倍;台中市為9.4倍,減輕約0.21倍;台南市為7.32倍,減輕約0.23倍;高雄市8.32倍,減輕約0.18倍。 至於,全國貸款負擔率為37.84%,減輕約1.06%;台北市為62...
據內政部不動產資訊平台公告,截至2018年4月12日,由政府興建的社會住宅既有和已完工的戶數為9,992戶,預計今年底前還有7處社會住宅完工或招租,由政府興建的社會住宅將正式突破萬戶門檻。由於社會住宅多數仍集中在人口較密集的6都,其進度與狀況如下,民眾可多加留意。 台北》推「青創戶」計畫,依回饋計畫審核入住 台北市將「社會住宅」稱為「公共住宅」,目前已完工招租的包含大龍峒公共住宅、文山區興隆公共住宅1...
信義房屋統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化,結果新竹地區10年來房價漲幅約6成,雖然漲幅不若北北桃顯著,不過卻是北台灣房價最抗跌的區域,和2014年房市高點相比,新竹地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正,竹科經濟撐起新竹房市一片天。 信義房屋統計北台灣,包括北北桃與新竹地區的房市交易狀況,房價水準最高的是台北市,大樓平均房價從2007年的每坪37.8萬元,到2017年為止平均每坪62.3萬元,10年房價上漲65%,...
若以熱門的推案區域來看,台中市成為最近半年的時間成為開工數量最大的區域,已經超越房市交易量最大的新北市。 2017年上半年的住宅建物開工量為3.2萬戶,低於去年同期的3.6萬戶,而此波的高峰落在2014年,上半年建物開工數量就達到5.7萬戶,有了前幾波房地產的不景氣經驗,面對這波房市整理期,開發商也專注於去化餘屋回收資金。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從這幾年開工的數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市...
根據信義房屋聯合業務部統計顯示,馬來西亞置產說明會7月來人數量比6月大幅成長五成,交易量也明顯成長3成,由於低利環境加上國內缺乏好的投資管道,讓一些金融業的主管、中小企業主甚至是退休的教職人員,都對如何挑選安全的海外置產感到興趣,而馬來西亞7年來首度降息後,降低房地產投資的成本,更是吸引民眾爭相報名大馬看屋行程的一大原因。 馬來西亞央行於7月13日將政策利率(ORP)從原本的3.25%調降至3%,為7年來首度降息,...