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2019.03.13|
新聞來源:NOWnews|
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信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版,並同步制定三種契約,對租賃市場發展有助益,除強化包租業者(專業二房東)、房東與承租方的三方權利義務關係,對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒,過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約,僅載明租金與押金等金額,對於權利義務規範不周全,如今新法實施後,即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約,承租方的權利不僅限於該...
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2019.03.09|
新聞來源:住展房屋網|
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根據內政部統計,去年住宅補貼共有8萬6,742戶家庭提出申請,其中,租金補貼申請戶數7萬6,997戶;自購住宅貸款利息補貼申請戶數8,383戶;修繕住宅貸款利息補貼申請戶數1,362戶。經審核後,租金補貼核准戶數6萬5,815戶;自購住宅貸款利息補貼核准戶數5,540戶;修繕住宅貸款利息補貼核准戶數686戶,3種補貼共核准7萬2,041戶,核准戶數較2017年的6萬6,483戶增加約8.3%。內政部指出,去年補貼戶數...
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2019.02.14|
新聞來源:NOWnews|
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機場捷運林口站,位於新北市文化三路和八德路口,緊鄰三井outlet商圈、六合一行政園區,生活機能佳,周邊九成以上均成交電梯大樓產品,客層以鄰近的台北客居多。信義房屋林口店前店店長石旭宏指出,林口站除了交通便利、商圈成熟外,距離1公里內的「新林雙語學校」,去年8月剛落成,新穎的學校、全新的軟硬體設備,完備年輕的師資,推廣雙語為主和小班教學,吸引許多重視孩子教育的購屋族目光。石旭宏指出,新林雙語學校的設立,對周邊房價的支...
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2019.02.14|
新聞來源:住展房屋網|
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該處以常見的自用住宅用地為例,自用住宅用地是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。民眾持有土地經依規定提出申請並經核准按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,而後由於戶籍遷出或供出租、營業使用,即不符規定,若未主動申報經查獲者,除了將依法改課並補徵一般用地稅率與自用住宅用地稅率計徵的差額地價稅外,還可能被處短匿稅額3倍以下罰鍰。該處進一步說明,今年清查範圍包含自用住宅...
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2019.02.11|
新聞來源:住展房屋網|
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該局於日前查獲剛成年之甲君於2014年間購買台中市精華地段土地地2筆,契約總價為2,600萬元,經該局追查甲君支付購買土地價款之資金來源,發現是由甲君父親乙君匯款至出賣人丙君之銀行帳戶;經該局通知乙君說明後,乙君坦承確實是由其為兒子甲君出資購置土地,且無法提示甲君有另行償還之紀錄;經輔導後,乙君於收到輔導函,10日內按公告土地現值1,750萬元辦理贈與稅申報,經核定應納贈與稅額為153萬元。 該局特別提醒,以自己之資...
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2019.02.08|
新聞來源:住展房屋網|
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該局也提醒民眾,在戶政事務所申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,僅限於由土地所有權人本人提出申請,倘若其配偶、直系親屬遷入戶籍時,是無法代替本人申請的。稅捐局特別呼籲,符合申請資格之土地所有權人,應注意申請期限,以免喪失權益。另外,地價稅網路申報亦已上路,民眾可多加利用。而所謂自用住宅用地,是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租、營業或供非住宅使用之住宅用地,地上建物亦應為土地所有權人或其配偶、直...