漢神百貨是高雄老字號地標,位處前金區,屬南高雄核心地帶,商圈內有大立百貨、高雄女中、中央公園、新堀江等,近年雖然人潮向北高雄移轉,因生活機能優質,加上捷運、輕軌交通加持,漢神百貨週邊住宅交易量仍十分穩健,去年實價登錄成交筆數達182筆。百貨附近是知名的愛河風景區,景觀宅最受高端客戶喜愛。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示,去年至今,因自住與高端客群回籠,愛河景觀宅買氣旺,中古景觀宅單坪價都有20萬元以上行情,屋齡較新的...
根據最新實價揭露交易行情,碧湖畔成交時間多位於2014與2015年,共13戶,最高價為12樓總價2.66億元,每坪單價162.6萬元,其次為11樓161.6萬元,其他戶別成交單價則位於139萬至158萬元之間。信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,近十年來富裕階層崛起,對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視,豪宅只要有極佳的景觀條件,如都會公園景觀、水岸等,搭配豪宅品牌建商的設計規劃,往往就能夠吸引富人目光。代銷業者表...
中和區人口眾多,位居新北市行政區第三多人口數,捷運沿線以頂溪進出人流量最多,景安站與永安市場捷運站居次,每年近百萬人流量,人口密集度之高,且對大眾運輸依賴深。景安站是中和的交通軸心,未來將成為雙捷運交會站,除了是中和新蘆線其中一個站點,也將是三環三線的中和站;公車網絡發達,通往三峽、桃園機場,且鄰近國道三號中和交流道。擁有眾多人口與交通便捷性,加上為新北市早期發展區域,景安站與中和站被新北市政府列為優先重點都更捷運站...
新北市板橋地政事務所提供去年第四季實價登錄資料,排除新成屋移轉案件,成交價格與第三季相較整體波動不大,其中新板特區每坪平均房價55.8萬元,與上季相較下跌3.79%,主要受到單價套房移轉所影響。信義房屋新板特區店店長郭睿洋指出,新板特區房價近年確實受到壓抑,與板南捷運線沿站府中、新埔6字頭房價相差不遠,受到影響的因素包括2012時,新北市政府點名新板特區6棟豪宅的1樓部分空間應開放給民眾使用,但卻加裝門窗,僅讓社區住...
新竹市政府地政處每季公布房地產住宅市場分析,主要針對新竹市與新竹縣房地產情況進行研究分析,最新報告指出,新竹市鄰近地區以市場規模最大的竹北市2018年建物買賣移轉登記棟數明顯成長,總計達5860棟,年增率大幅成長34.65%,108年1月,竹北市買氣持續旺盛,今年第一季若能維持在高檔,竹北市買氣向上盤整的訊息將會更明確。尤其新竹縣總可售新成屋約有1138戶,平均銷售率約在27%,其中竹北市871戶最多,2019年房市...
自由時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016為房市谷底,許多豪宅餘屋皆降價出售,「鈞藏」便是其中之一,自2016年下半年至2017年上半年共售出8戶,與先前成交價比較,大多為8折,該次揭露之物件,屋主也是於降價期間中接手。「鈞藏」完工於2015年,樓高12層,每戶面積約百坪,實價揭露至今共有15筆交易,最高價為7樓戶別,於2015年成交單價達到138.8萬,總價1.45億元;2016年時平均單價降至108至1...