台北市公告2019年土地現值,整體略微上升0.80%,但12個行政區中有3個區域下跌,其中文山區下跌0.74%最多,再者為內湖區0.71%,以及北投區的0.43%。信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出,文山區是知名文教區,生活環境單純,內有綠地公園,地理位置鄰近信義、大安和公館鬧區,未來捷運環狀線開通後,交通更加便利,房屋移轉量一直是12個行政區的領先區域,但明年土地現值卻跌幅最多,主要是近幾年缺乏重大建設話題加持,相較...
最新揭露該豪宅市9樓的兩戶,交易年月是在2018年的8月,成交單價在每坪226.6萬元與232.6萬元,加上先前已經揭露的5筆資料,高樓層包括24、28樓的戶別,成交單價在每坪272.6萬元以上,最高每坪283.4萬元,低樓層的8、9樓則成交每坪225.6~232.6萬元,後續應還有成交紀錄將陸續揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯勤信義土地每次標售或轉手,常常都成為報紙的頭條新聞,該頂級豪宅經歷12年的...
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...
地政局表示,「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作,以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎,篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後,透過分析技術及劃分次市場與空間,每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。地政局說明,有別內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位,台中市地政局將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的,以2012年8月為基期,經運算台中各行政區房價差異後,將2...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該豪宅大樓從2006年土地標售以來,就一直是市場話題,經歷12年終於落成,而實價的成交價格也創下近年新高,顯見目前豪宅市場已經從谷底復甦回溫,而新的頂級豪宅也吸引置產或換屋豪宅客的目光,預料未來的幾年該案的成交價格,仍會是市場關注的重點。「One Park Taipei信義聯勤」是大安森林公園第一排的指標豪宅,由英國建築師巨擘、普立茲建築獎得主Richard Rogers親自操...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,頂級豪宅市場過去兩三年沉寂一段時間,不過隨政策較為鬆手,加上經濟復甦帶動企業主身價翻揚,可發現指標豪宅陸續出現點狀的成交紀錄,買方除了上市櫃公司的經營者與大股東外,台灣潛藏許多各行各業的隱形冠軍,也成為豪宅市場的潛在買盤。此次揭露信義路三段的中古豪宅「安峰」,11樓成交1.8億元,拆算車位後每坪成交單價為202萬元,成為大安森林公園第一排每坪200萬元的豪宅之一,另外信義計劃區...