由於桃園鐵路地下化有7年以上工期,桃園市政府特別向行政院申請設置臨時火車站,經核准後確定設置於新富一街及新富三街路口附近,距離中壢車站僅1.82公里,且鄰近平鎮高中和特力屋等商場,臨時站預計比鐵路地下化工程提前4年完工啟動,啟用後可分散中壢車站運量壓力。由於使用台鐵公有土地,並無新增用地徵收及建物拆遷問題。平鎮鄰近中壢,又因房價親民,向來是自住客購屋鎖定區域之一,火車站建設議題,讓當地房市氣氛更加熱絡。信義房屋平鎮店...
根據內政部規定,不動產交易金額龐大,交易前應進行產權調查並登載進入不動產說明書,讓買賣雙方充分了解物件資訊,因此,當房仲與賣方簽訂委託契約後,就應該製作不動產說明書。新訂法規更要求,不動產說明書內應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施,包括市場、學校、警察局、體育場、行政機關、醫院、變電所、寺廟、公墓(含顯見的私人墳墓)、垃圾場、瓦斯行等,也要載明建物內有無中繼水箱、行動電話基地台等。段展綦強調,閱讀不動產說明書時...
疫情影響經濟成長率 半導體、蘋概股等電子股領軍臺股回升 持續受肺炎疫情影響,Q2外國人來台人數減少99.57%,觀光服務收入遽減,影響經濟成長表現,經濟成長率大幅下調為-0.73%,創金融海嘯以來新低;但隨著疫情干擾降低,多項指標均反映市場信心回穩,景氣燈號連4月亮黃藍燈,唯國際經濟風險仍在;不過,因半導體高階製程需求強勁和5G等因素帶動,6月訂單金額創歷年同期新高,達410億美元,年增率連4月正成長;Q...
農地上設置綠能設施,可能被課地價稅,移轉時也要繳土地增值稅! 稅務局表示,假設農地上搭建太陽能設施,只要是取得「合法農業容許使用同意書」和「合法綠能設施」,且「仍做農業使用」,如種植農作物等,也就是結合農業經營,才有課徵田賦(免地價稅)的適用;否則一旦不作農業使用,將改課徵地價稅!不論是屋頂型或地面型綠能設施,只要並未與農業設施結合之綠能設施(意即未取得合法農業容許使用同意書),即屬於非作農業使用,該部分種電使用面...
由於疫情關係,今年房市旺季遞延,桃園市房市買氣支撐下,不論是年增或月增,均有不錯的表現。根據桃園市政府地政局公布統計資料,今年7月,桃園市建物不動產移轉買賣棟數年增和月增分別為13.8%和20.3%。不論年增或月增均很突出的是桃園區和龜山區,桃園區交易棟數為1347棟,年增率和月增率分別增加23%及36%;龜山區交易棟數為350棟,年增率和月增率分別成長23%和32%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析表示,桃園買氣強...
澎湖當地房仲指出,原本澎湖購買房地的族群有自住、投資置產、民宿業者等三類,房地合一稅上路後嚇跑置產客,今年初逢疫情旅宿業慘淡,只剩為數不多的自住人口支撐買盤,致交易量縮。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,澎湖縣較上期下跌0.43%,主要是因今年上半年屬觀光淡季,加上新冠肺炎疫情影響,商業活動與土地需求趨緩,尤其馬公市僅零星土地交易,且多為買方市場,致交易價格偏低,地價也下跌。房價部分,信義房屋統計各鄉鎮市區實價登...