《房地產年鑑》統計,高雄市各行政區不分類型房屋平均每坪租金(含管理費與停車費),去年與2019年相較,漲幅最高的三個區都在北高雄蛋白區,依序是仁武670元、年增13.5%,橋頭622元、年增11%,楠梓701元、年增8.1%。信義房屋楠梓店專案經理黃致勳指出,首先,三區周邊有工業區、加工出口區,也有多所學校,有地緣關係而租屋者不少;反觀外區客不是因為就業或就學而來此租屋者則較少,因為蛋白區房價相對市區親民,多數人仍認...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
台北市地政局《不動產市場動態年報》將各主要商圈分為「主要街道店面」與「非主要街道店面」,並自2013年起統計店面租金,天母商圈無論主要街道或非主要街道上的店面,租金均呈下修,例如2013至2015年主要街道店面每坪月租3265元,非主要街道店面1979元,今年統計僅約3033元、1633元。信義房屋天母東路店店長梁至仁認為,店面租金下滑,且主要幹道上有不少空租的店面,主要是受大環境景氣衝擊,且天母地區陸續開了3間百貨...
忠孝東路上的原安泰銀行店面,2010年由亨得利以總價9.5億元得標,後來銀行退租後,店面分割為兩戶出租,但出租狀況並不順遂,甚至很長的時間還成為短租賣場的臨時店面,不過就在轉手過後,近期兩間店面都開始準備室內外的裝修,還掛起百達翡麗的廣告海報,據了解業主打算將店面打通,打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面雖然有些空置,但陸續也找到租客順利出租,整體租金仍較先前全盛時期下滑,...
永和周邊只售出地上權的老舊透天厝,可作為店面出租等特殊現象,有其歷史因素,信義房屋永和店專案經理李啟弘表示,早年土地與建物登記狀況不明確,有些土地產權狀況也相當複雜,建物可能屋齡動輒超過五十年,因此出售老舊透天的建築物時,只能出售比較產權明確的建物部分,因此相對只買「厝殼」的狀況下,沒有購入土地的價值,房價當然相對便宜。李啟弘表示,因為價格實在太吸引人,不少人會相互分享訊息甚至集資購屋來分層出租,或是一些年輕首購族在...
據經濟日報報導,美華泰15家店鋪將在今年分階段全部關閉,其中台南設有3家分店,康樂店、小北店將在第一階段閉店,對外營業日至4月30日,合約到期日為5月31日;永康店則為第二階段,營業到5月31日,合約到期日是6月30日。信義房屋東寧店店長林侊毅表示,美華泰從台南起家,早期以大型批發為主,後來改為複合式經營,販賣美妝、零食等日常用品,康樂店、小北店、永康店分別位在中西區康樂街、北區西門路四段和永康區中華路,屬於當地二級...