雙捷交會的中山商圈,坐擁地利之便,往西就是台北車站,東側還有中山北路,位處市中心區塊,誠品南西店進駐後,加上既有的新光三越也改裝吸客,引進不少新穎餐飲品牌,讓許多年輕人趨之若鶩,中山商圈魅力重現!根據台北捷運旅運量統計,進出中山捷運站的人流量,今年一到九月和去年同期相比,足足多出近167萬人次。 信義房屋南京西路店店長陳文州指出,融合新舊景致是中山商圈的獨特風格,有很多海外觀光客慕名而來。近幾年想要在中山站附近承租的...
關埔重劃區內有以日光公園為主要核心發展的商圈,街道整齊寬闊,以關新路上連鎖餐廳最多,涵蓋壽司、泰式料理、美式早午餐、韓式炸雞店等這裡都有,也有星巴克、摩斯、麥當勞等大型連鎖店,每到午餐時間,關新路總是擠滿竹科上班族群。人潮帶動關新路店租增加,信義房屋關埔站前店店長古孟玄表示,關新路約15至20坪店面,平均月租約8至10萬,若租給餐飲或銀行業者甚至有10萬以上的租金行情,相較於進入竹科的主要道路、光復路的月租約6.5至...
天母西路、北路、東路和中山北路七段所組成的天母商圈,曾經是台北市最熱鬧的高級商圈,早年高檔餐廳、異國餐廳、舶來精品服飾林立,外國人多,氣氛悠閒,是台北市民休閒逛街熱門的去處。不過,自從捷運通車、網路購物興盛後,消費者轉至其他商圈消費,造成當地逛街人潮逐漸減少,近幾年更出現關店潮,最精華的天母西、北路一帶,就有20多家店面同時貼出結束營業和招租。信義房屋天母美校店專員徐鈞澤指出,當地沒有捷運站,外來客和過路客減少,加上...
該店面先前由外商銀行承租,由於租賃面積有一樓與二樓,但實價資料僅揭露二樓的租金資料,外界無法得知究竟一二樓租金怎麼分拆,且二樓也非單獨對外出租,當年的租金水準可能也會比較單獨出租使用低,因此實價資料出現2015年8月二樓月租68萬,每坪租金3617元,但2018年一二樓拆分出租後,二樓最新租金行情為100萬元,每坪5369元,目前由連鎖的餐飲業者承租,1樓店面目前則刊登每月190萬元招租中,單坪招租金額接近2萬元。信...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢,沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位,打造品牌的旗艦店,除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益,若轉到巷子裡面,則出現許多的分割型小店,出租給個體戶經營,透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上,仍有部分的店面閒置,除了產品的坪數太小,無法吸引國際品牌進駐外,另一方面可能屋主對於租金行情期待高,短時間吸引不到可以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從站前商圈、士林夜市商圈到東區商圈,近年都發現有彩妝、藥妝業者進駐,租賃的行情往往也是區域的高價,另外還有運動用品店也搶進熱門商圈中,且通常承租的面積頗具規模,由此來看熱門商圈的精華店面人氣仍高居不下,不過高租金的壓力下,也考驗著業者與品牌的經營能力。 此次揭露的租金資料,東區的23坪店面,先前承租方同樣也是藥妝店,目前則由國際品牌的彩妝業者承租,每坪租金行情為2.7萬元,是...