據實價登錄網最新資料，台北市中心每坪60萬元以下的產品占比達32.3%，以中山區40.5%最高。目前房市自住客當道，低總價、低單價的產品較吸引民眾目光，包含大樓、公寓及套房都有。 信義房屋長春吉林店店長黃士凡表示，松江長春商圈大小公園林立、靜巷生活品質佳；且鄰近四平商圈、晶華商圈、秀泰百貨等，生活機能優。不少預算較有限的小資族，在此商圈能購得15至20坪、總價1,000萬至1,200萬元的小二房產品，如以一、二房產...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從拆照數量來看，現階段都更運作的轉速還未明顯拉高，不過政府也了解到都更有其推動的必要性與急迫性，過去一段時間，透過不同層面的改革推動，希望可以打通都更的任督二脈，進而帶動民間跟進的風氣。 根據內政部不動產資訊平台的資料顯示，去年第四季台北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40~50年就有20.9萬戶，佔了23.47%，50年以上的住宅則有5.3萬戶，佔了6%，也就是40年以上的住...
根據實價登錄揭露資訊，昇陽國寶10樓在8月以1億9650萬元賣給政全科技開發公司，該公司負責人為束崇政，就是創見資訊總經理，近幾年創見束家推估累積在該昇陽國寶砸下超過10億元，買下7、13、14樓整層，以及2樓一戶，再加上此次買下的10樓，推估已經持有該豪宅將近4成產權。 據媒體報導，「昇陽國寶」屋齡已達26年，總坪數209.03坪，拆算停車位後每坪為104.8萬元，房地產業者表示，昇陽建設坐落信義區黃金地段，每戶...
若提到台灣房價及地價最高的地區，台北市絕對當仁不讓，而台北巿的老宅也因高房價、高地價而受惠，具備拆除改建效益。根據內政部不動產資訊平台統計，台北市是六都住宅老化最嚴重的區域，平均住宅屋齡為31.5年，位居六都之冠，每兩間住宅就有一間屋齡超過30年；40年屋齡以上的住宅接近23%，數量約有20萬戶，屋齡介於30~40年的住宅也接近34萬戶。 若以2015年北市核發建築拆除執照約1400戶估計，光當下已經40年以上的老...
日劇「半澤直樹」近期掀起風潮，男主角半澤直樹的名言：加倍奉還，讓觀眾朗朗上口，半澤在銀行擔任融資放款工作，運用在房地產貸款上，民眾購屋之前更應審慎評估，注意所處地段、建商品牌、學區、生活機能及屋齡等等，這些不僅是銀行核貸與否、房子貸款成數及利率多寡的主要因素，更是評估房子未來是否有保值甚至增值潛力的致勝關鍵。 台北市絕大多數的國宅社區，多半地處精華，雖然屋齡動輒二三十年，但身價卻是高貴不貴，比起周邊住宅大樓價差達5...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，穩定的內需與觀光旅客，是推升「觀光概念型」商用不動產熱度的雙引擎。官方統計今年來台旅客人次超過900萬人，預料明年就可以達標千萬人次的目標，反映在商用不動產市場上，店面、飯店就成為當紅的商用不動產產品。 根據最新實價揭露資料顯示，北市中正區衡陽路成交一棟12.3億辦公大樓，雖然屋齡已經超過35年但仍高價成交，市場普遍推估未來採都更改建或改裝成旅店的可能性較高。 全球資產代理...