低樓層中,2樓及4樓較為難賣,但單價較低,適合預算考量的消費族群。信義房屋農十六店專案經理汪道涵表示,舊式建築管線多匯集在2樓,常有2樓住戶出現管線堵塞、回沖,廁所有惡臭現象;不過隨著工程進步,屋齡較新的大樓已大幅改善此問題,大樓管線非集中於2樓,但如果戶數多,只要樓上鄰居將廚餘等不易分解的東西沖進馬桶,樓下住戶還是容易堵塞。其實目前少數消費者會在意風俗禁忌,不願意購買4樓的物件,隨時代變遷,4樓反而因為價位低、高度...
「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析,根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主,其成交數量比例分別為52.7%與24.1%;成交金額比例分別為52.3%與28.2%。10月建物交易總金額為約389 億元,分析該月為新案交屋潮高峰期,故建物成交總金額有明顯增加的情形。統計資料顯示,台中市屋齡2 年內的大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區有「...
依據實價登錄資料顯示,台北市百貨公司周邊房市交易,今年熱門區域之一為大安區的「太平洋SOGO復興館」,周邊房屋一直交易熱絡。信義房屋忠孝敦化站執行協理盧漢寶分析,復興館位於忠孝東路三段和復興南路一段,集結精品百貨、飲食餐廳、名牌服飾和旅遊業等也都設立於此此區域交通便捷,有多達20線以上公車網路外,也有雙捷運線,除能滿足居民日常生活所需外,上班族通勤也是首選之一。 盧漢寶指出,以復興館周邊住宅來說,大多以40至50年的...
根據台中民政局最新數據,29個行政區中,光是北屯一個行政區的人口數就占全台中10分之1;2017年人口淨移入達1.2萬人,從人口數增多,將會促使房市交易。位於北屯路與松竹路交叉口的松竹火車站,10月甫開通,未來還可轉乘台中捷運綠線,促使該區段房價逆勢上揚。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲表示,松竹火車站週邊、松竹路上的住宅,因交通因素而崛起,相較去年,交易熱度明顯提升許多,先前一指標性預售案一日完銷,不含車位單坪成交價...
頭家商圈以頭家國小為核心,該校因聘有外籍教師,進而變成明星學校,吸引台中各區家長搶購附近學區宅。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲表示,頭家商圈因擁有明星學校而擴大知名度,近期又在頭家厝車站開通加持下,成為潭子區住宅成交量增長最多區域。 除了頭家商圈外,潭子其他房市交易重點地區也是集中於火車站周邊,包括潭子火車站自高架化之後,成交量也有小幅增加,謝明哲指出,潭子車站週邊機能最強,是當地居民主要生活圈,車站兩側的東寶里、潭...
台中林先生和新婚妻子為了成家,看屋看了好一陣子,終於找到交通方便、格局方正,又符合預算的屋齡20年中古屋,開心的買了人生第一間房,卻在交屋一個月後,碰上連續降雨,發現窗戶接縫滲水,旁邊牆壁都是水痕,房間還會滴水,住得好不安心。屋況老舊的房子大部分外牆和公共管線都需要維修,更別說許多新成屋因為建商施工不良或屋主裝修不當,也可能產生漏水問題。信義房屋提醒,買房除了要找有信用的房仲公司外,購屋前必須做五大觀察,