疫情結束後今年觀光回溫,統計今年觀光類股指數一度大漲47%,店面市場也感受到內需消費增溫與國際觀光客回籠,今年北市單價萬元的店面實價揭露資料共有13筆,單價每坪超過1萬元,數量年增3倍,反映觀光商圈的店面市場最糟糕的時間已過,若能回到過去一年千萬觀光客的年代,店面市場還有進一步回升的動能。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情後店面回升速度相當快,連空置已久的大型店面,也陸續順利出租,反應從小型店家到中大型的連...
[NOWnews今日新聞] 隨疫情緩和國內與國際旅遊復甦,北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮,根據最新實價揭露資料顯示,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,16.87坪月租達30萬元,單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光回流,吸引業者卡位一些精華區的店面。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町觀光復甦腳步最快,疫情期間西門町空置狀況嚴重,不過從去年下半年就...
隨疫情緩和國內與國際旅遊復甦,北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮,根據最新實價揭露資料顯示,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,16.87坪月租達30萬元,單價每坪1.78萬元則創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光回流,吸引業者卡位一些精華區的店面。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町觀光復甦腳步最快,疫情期間西門町空置狀況嚴重,不過從去年下半年就開始見到有店家開始進場承租,準備迎接疫後觀光回流...
7、8月預售量縮 明年329轉熱 模型、案場興建廠商滿檔統計全國8月實價揭露件數約7300件,交易件數呈現不上不下,優於去年下半市場急凍期間,年增約25%,但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件,件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾,開發商順勢等到明年農曆年後推案,觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時,已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均...
由於今年7月平均地權條例上路,限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,因此在新制上路前的壓哨期間,出現一小波高價交易潮,根據北市地政雲的實價資料顯示,北市大安區的永陞信義安和案就在最後四天密集成交,此次一共揭露9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,之後成交預售案的揭露量就出現明顯下滑,因該政策醞釀時間已久,有許多交易在7月1日搶...
平均地權條例在今年7月1日正式上路,其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件,預售揭露制度日漸完善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售解約新制上路後,預售揭露制度更為完善,但參考國外揭露案件,對於預售社區的價格資訊還會揭露更多,不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善,未來民眾可以看到更全面的交易資訊,避免在交易時產生誤判的狀況。根據實價資料顯示,解約個案有汐止新台...