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  • 信義焦點 過年賞屋潮爆棚 雙北危老重建續夯| 2021年02月份安信建經月中分享報

    2021.02.26| 新聞來源:安信建經| 6
    關鍵字︰ 危老重建容積獎勵

      房市新聞  |  危老專區      --房市新聞--   都更熱潮推升土建融 5 大銀行資本支出借款飆十年半新高 【 2021/01/15 經濟日報 】 中央銀行公布五大銀行新增房貸,去年 12 月五大銀行新增資本支出借款 1,236.91 億元,創 2010 年 6 月以來、十年半新高,單月暴增381.17億元。...

  • 信義焦點 安信建經代建信義路透天 速獲40%危老容積獎勵

    2021.02.17| 新聞來源:安信建經| 27
    關鍵字︰ 危老重建容積獎勵

    信義路二段的透天老宅,屋齡48年,地上四層、地下一層,基地面積為90.45坪,目前為地主及家人自住,住宅外觀及內部陳設尚且得宜,但畢竟房屋老舊,加上歷經多次地震撼動,壁面已出現多處裂痕,深怕居住安全受到威脅,地主在三年前即有重建意願,並與建設公司洽談合建,但發展並非想像中順利,所遇建商掌握主控權,卻遲遲未有動作,眼看即將錯過危老時程獎勵,地主心急如焚卻求助無門。安信建經張峰榮總經理表示:「此案即為『全案管理』典型承作...

  • 信義焦點 精華區老透天改建商機夯 建商15億卡位信義區

    2021.02.03| 新聞來源:信義房屋| 41
    關鍵字︰ 危老改建容積獎勵

    台北市房價地價高昂,市中心由於開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵後,將老舊的建築物翻新成為新大樓,根據統計,這波疫情重創國際旅客商機,北市已經有多家旅館投入危老改建,另外,市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建,北市成為全台危老政策最熱門的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策相較都更快速且靈活,目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光...

  • 專題報導 老屋重建為何難「一坪換一坪」?

    2021.01.30| 新聞來源:NOWnews| 39
    關鍵字︰ 危老重建容積率

    安信建經說明,改建後可分回的室內坪數與容積率(基地內建築物總地板面積與基地面積之比)、新屋房價、土地持分面積有關,與原建物的室內坪數無關;而實施容積管制前的老屋是以建蔽率(建築面積占基地面積之比例)乘以樓高概算容積率,主要「藉容積率推算各戶室內面積總和與可蓋的樓層。」舉台北市100坪的土地、4層樓公寓為例,若以建蔽率60%計算的話,每一樓的樓板面積為60坪,則總樓地板面積為240坪,占基地面積100坪得出的容積率為2...

  • 南部 台南二空新村都更案 2022開工

    2021.01.23| 新聞來源:住展房屋網| 25
    關鍵字︰ 都市更新二空新村

    台南市府都發局長莊德樑表示,仁德區二空新村B區基地位於台南市仁德區保仁路以南,基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心,面積約3.9公頃,具新興發展核心地區的潛力。該案經由都市更新方式開發,國有公有土地得以順利活化處分,透過容積獎勵方式,市府可規劃B區約0.8公頃公共設施(經費約2540萬元),並獲得社會住宅至少150戶(市值約6.6億元)。 台南市市長黃偉哲指出,此仁德區二空新村B區都更案是經台南市府與國有地合作透過都...

  • 信義焦點 加速高樓層危老都更 容積獎勵最高1.3倍| 2020年12月份安信建經月中分享報

    2020.12.29| 新聞來源:安信建經| 47
    關鍵字︰ 容積獎勵危老重建

    8銀行遭點名 土建融過高 【2020年12月16日   聯合報】金管會點名,有八家銀行建築貸款集中度過高,若不積極改善,將要求提高備抵呆帳,提列比率從原本的百分之一點五提高到百分之二。但金管會強調,建築貸款跟民眾的購置住宅貸款不同,不影響民眾申請購屋貸款。 加速高樓層危老都更 容積獎勵最高1.3倍、地方代拆免協調 【2020/12/17   經濟日報】 為了加快中高層危...

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