三重區福德南段危老重建案基地東側緊臨淡水河,北側為雙北主要通行橋樑台北橋,鄰近重新路二段,距捷運台北橋站約350公尺,該路段及周邊範圍為三重區主要商業活動中心,區位極佳,未來在基地重建後將納入耐震設計,預計將興建地下2層地上14層,共計60戶之住、商、辦混合大樓,以期打造出更舒適便利的生活環境。 此外,有鑑於今年5月9日危老條例施行3年內申請重建計畫10%時程容積獎勵即將屆期,近期申請案量有逐漸累積趨勢,新北市府加...
黃偉哲表示,精忠二村地理位置優越,周邊醫療、購物、學校等社會機能都很完善,且緊鄰平實營區,希望藉此次招商順利完成開發,為市民落實居住正義,讓永康成為未來新的區位亮點。南市府將持續推動公私協力合作的模式,一方面能夠提供社會住宅解決部份市民居住問題,另一方面解決公共設施用地取得不易的問題,並協商建築師設計太陽能屋頂等綠建築,打造綠色公宅,為緊鄰之商業區能源需求增加資源。 都市發展局指出,該案經由都市更新方式開發,開發範...
此外,有鑑於至今年5月9日,危老條例施行3年內申請重建計畫10%時程容積獎勵即將屆期,近期申請案量有逐漸累積趨勢,新北市府也已加派人手全力審查,以協助住戶盡早重建安全適居的家園,讓新北市成為更宜居的城市。有關危老重建相關資訊、申請注意事項、範本、檢核表及已核准的案件相關資料,皆已置於新北市都市更新處首頁「危老重建計畫」宣導專區,提供民眾參考。
內政部表示,若一次性取消時程獎勵恐大幅影響民眾申請意願,故這次修正草案調整為施行後第4年起,給予基準容積5%的獎勵,並逐年減少1個百分點,到第9年始歸零,以鼓勵民眾申請重建。依現行規定,鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建,將使得重建效益受限,或間接造成畸零地或地籍零碎,為利都市土地整體規劃利用,故這次也刪除合併鄰地面積的限制,基於公平性考量,新增規定合併鄰地超過一定面積範圍的部分,將不適用容積獎勵及稅捐減免的...
都發局表示,由南市府主導辦理之都市更新重建乃是考量公有大面積土地利用,具有帶動區域機能轉型與環境美化提升的重要效益,透過低度利用的土地開發活化,並透過都市更新容積獎勵,可取得社會住宅公益性設施,並完成區內公共設施土地的取得與開闢,可為台南市府節約達74.2億開支。在整建維護都市更新部分,經台南市都發局協助社區爭取補助,建築物位於都市計畫範圍內,屋齡20年以上並符合本市更新單元條件者即可提出申請,可望取得規劃補助至少5...
內政部分析,危老重建快速成長的原因,在於法規提供簡便的申請程序及最高1.4倍的容積獎勵,而各地方政府也積極推動輔導機制,包括危老重建的輔導團、推動師及工作站,由專業人員深入老舊社區,直接與居民面對面溝通並給予協助。各界關心危老重建時程獎勵將於2020年5月屆滿,內政部也積極與各地方政府研商,預計提出修法,將建築容積的時程獎勵減半為5%,逐年遞減1個百分點;同時新增規模獎勵,鼓勵擴大整合,繼續爭取最高10%的獎勵。此外...