台南市政府表示,位於南區健康路,原健康市場的公61公園預定地,將變身為佔地2公頃的「大船來了」主題遊戲場公園,今年3月動土,預計2022年2月完工啟用。該土地20年前曾是健康市場,但因逐漸凋零,臨時攤販遷離清空後,規劃作為主題公園;由於該區塊位於南區、安平交界,緊鄰運河,周邊住宅多,未來可結合運河沿線既有的馬雅各長青公園、永華公園、文平公園、瀨口公園,形成完整的綠地系統,也會打造3公里的迴圈散步道,方便居民休憩。信義...
六都住宅價格也持續上升,其中台南市、台中市較上季上升2.39%、1.41%、較去年同季上升7.44%、5.61%,上升幅度最為明顯。此外,台北市住宅價格指數從2017年起下降修正,但在去年第3季轉為上升,本季上升幅度達1.32%。 台南市房價上漲交易案件主要分布於東區、南區、永康區(大橋區段徵收區)及安平區,台中市為南區、西屯區(逢甲商圈、中部科學園區、五期重劃區)周邊,而台北市則為捷運內湖站、南港第一期市地重劃區...
金融聯徵中心統計去年第四季房貸申貸資料,台南市中西區平均授信額度1017萬,是各區房貸金額最高的區域,這也是中西區首次房貸金額破千萬;中西區房價最貴兩條路是中華西路二段,平均授信額度1698萬,華平路則是1446萬。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭認為,中西區本就是市中心區域,房價相對高,之所以成為全市最貴行政區,與機能、交通路網、建設等優勢愈加被凸顯有關。以中華西路為例,其實早年該路段屬外環道路,「身價」並沒有這麼高,...
根據內政部最新一期都市地價指數,中西區的住宅區交易熱絡,大致可分為透天以及大樓兩大交易型態。透天部分,湖美、頂美社區交通便利,且社區發展成熟,因而成為交易熱區;大樓交易則集中在中華西路二段沿線,主要是新推案多,另外,台南大學周邊優勢則是生活機能完善、學校密集。信義房屋金華店店長張榮表示,中華西路二段地理位置大約在中西區、南區、安平區交界,近台南市府及新光三越,生活機能自然不在話下;南大周邊則是中西區最南端,與南區交界...
信義房屋金華店店長張榮表示,南區幅員大,其中,南區、中西區、安平區交界處,近市政府、新光三越的區段, 如金華里、文南里一帶舊市區,堪稱是中古屋交易熱區,主要就是因中古屋價格合理。他舉例,金華里南端的國宅社區,若是需爬樓梯的公寓類型,總價約300至500萬,有電梯者約600至700萬左右,當地也有一些屋齡較老的透天,約1200萬內可以買到。除舊市區外,張榮表示,新規劃的水交社重劃區與86特區(舉喜重劃區),也有不少新推...
根據信義房屋企研室資料,台南市各主要行政區中,去年透天及別墅平均總價最高就在安平區,達2137萬,是歷年首次破2000萬,其餘包括中西區、東區、永康等,透天及別墅的平均總價也都超過千萬。信義房屋安平店店長呂浩廷指出,透天最大的價值在於土地持分大,因此,隨著近年台南不動產市場熱絡,許多外地建商紛紛南下獵地,不僅推升土地取得價格,自然而然也使透天的價格水漲船高。3至5年前,安平興建一般透天住宅的土地,每坪約25萬左右,如...