台南市地政局公布5月建物移轉量統計,安南區今年5月交易棟數214棟,較去年同期163棟,年增率達31%;北區今年5月交易棟數則為182棟,與去年同期150棟相較,年增率21%。由於受疫情衝擊,台南市5月整體的交易量年減24%,兩區堪稱逆勢成長,是台南市房市交易表現最亮眼的區域之一。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析三大原因,首先,北外環道路分四期開闢,全長14公里,完工後從台17線到南科只需12分鐘,第三期工程(新市至...
永康10年來人口增加1萬8868人,其中,2019年12月與前年同期相較,東橋里的人口總成長比例最高,從7825人增加至8856人;安南10年來人口則增加1萬6349人,2019年12月與前年同期相較,淵西里人口總成長比例最高,從3902人增加至4166人。東橋里所在位置即永康最大重劃區「大橋重劃區」。信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,大橋重劃區是永康近年來最大、最知名的重劃區,區內學校、綠地規劃完整,最近又有警察局、消...
根據台南市地政局最新公布的4月份交易移轉棟數,全台南市的交易量年增率、月增率都是負數,但安南區4月交易棟數181件,與去年同期相較年增率2%,與今年3月相較,月增率7%,可謂逆勢成長;另一方面,今年第一季全台南透天厝開工最多的行政區,亦是安南區居冠。信義房屋安南海佃店店長陳政光說明,安南的購屋剛性需求除本地人口,最主要來自南科工作族群。他分析,永康、安南都是南科就業者的購屋熱區,以這兩區的房價來說,南科人口移入後,永...
據統計,全台南第一季開工的戶數有1597戶,大樓或公寓則是1293戶,透天產品仍較多;其中安南區部份,透天戶數是37個行政區中最多。信義房屋安南海佃店店長陳政光分析,當地透天開工戶數居全市第一,主要是安南距離市中心車程約15分鐘,到科學園區也只需約20分鐘,房價相對市區便宜、生活機能日趨完善下,建商瞄準南科就業族群的居住剛性需求。「目前安南區主力產品為10年左右透天厝,價格落在1000至1500萬元,若是全新透天,則...
科技部長陳良基日前赴立法院備詢時表示,南科三期可行性評估已報行政院審查,若政院對地點沒有意見,將落腳看西農場,預計開發92公頃,未來定位為半導體聚落,台積電等大廠以及其上下游公司都會進駐。南科三期預計創造5000個就業機會,就業人口增加也帶動買房剛性需求。住商不動產善化南科店協理楊欣崇表示,包括善化、安南、永康等南科外圍區域,近年房市都被拉抬,南科北外環道預計3至4年後完工,屆時更能串連台灣歷史博物館、永康大橋重劃區...
根據信義房屋統計實價登錄資料,台南市去年住宅平均單價為14.7萬元、平均總價更創新高達749萬元,大樓物件平均總價則落在614萬元。信義房屋金華店店長張榮分析,台南市因基期低、重大建設重多,近年房價持續上漲,如果想在東區、北區等市中心區域,購買400萬元左右的新大樓2房,並非易事。張榮建議往周邊的南區水交社重劃區、安平五期重劃區和安南區重劃區,大樓單價從16萬元至2字頭都有,如果屋齡5年內的2房,總面積控制在25坪內...