新竹縣長楊文科表示,竹北六張犁東興圳整體景觀再造計畫,讓有200多年歷史的帶狀水圳,串連大面積親水景觀設施,連接在地文化與歷史軌跡,加入更多自然生態與樂活概念,不但提升公園質感,也將竹北打造為一個兼具文化深厚意涵、水與綠的城市,為竹北增添多處新亮點,提供民眾更優質的休憩空間。文化局說明,東興圳景觀工程希望藉由親水平台、植栽棚架、水生植物等設計,恢復人與水的親近關係,讓新舊居民重新認識自己家鄉的水文化。其中第一期工程範...
該處說明,根據土地稅法第34條規定,土地所有權人「出售」自用住宅用地,可按自用住宅用地稅率10%核課土地增值稅;但若是以「贈與」方式移轉,即使土地符合自用住宅用地規定,仍不得按10%稅率課徵土地增值稅。該處進一步解釋,「贈與」移轉並非「出售」,所以配偶及親屬間的土地「贈與」,不能適用土地稅法第34條按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅規定,而須依土地漲價數額按20%、30%或40%稅率累進課徵。 該處呼籲,移轉土地...
該基地都市計畫使用分區為娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,依據台北市信義計畫地區建築物及土地使用分區管制規定,娛樂設施區除住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業等不得使用外,其餘比照台北市土地使用分區自治條例第四種商業區之使用規定辦理。 國產署進一步表示,該基地三面臨路、地形方正,周邊為台北市政府、101大樓、世貿一館、百貨商場等,商業活動熱絡、交通便利。考量本案等標期間周遭尚有停車需求,目前已委託台北市...
內政部表示,成屋依規定配置自來水、電力、天然瓦斯設備者,在興建過程中,便應依設備圖說施工及埋設相關管線,以取得建築使用執照、接通水、電、天然瓦斯。此外,依據成屋買賣定型化契約應記載事項規定,買賣標的物之水電費及瓦斯費,在交屋前由賣方負責繳納,交屋後由買方繳納,此規範是以水、電、瓦斯配管已接通可使用狀態為前提,因此成屋銷售的總價款應已包含相關管線費用,建商不得再向消費者另行收取。內政部強調,少數建商在成屋買賣契約書記載...
一般約 所謂「一般約」,為「一般委託銷售契約書」的簡稱,可以委託多家房仲賣房,房屋曝光的管道、平台多,來看屋的買方多,順利賣出的機會大。信義房屋企研室表示,與房仲簽一般約,可能因買方的競價多而賣到更高的價格,但同樣也可能因房仲間削價競爭,反而破壞好價格。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,實務上,賣方多數選擇簽一般約,但也因此需面對較多的業務人員,增添麻煩,且帶看萬一出現房屋損壞的情況,責任也較難釐清。信義房屋企研室...
林先生向房東承租有附車位的房子,日前因停車位上方多次漏水,要求管委會修繕無效,還導致汽車車頂烤漆汙損,怒向管委會求償。但管委會認為林先生只是房客,非房屋所有權人而不予理會,林先生轉要求房東負責,但房東稱地下停車場屬公共空間,漏水導致的損失應由管委會承擔,因此不願介入雙方糾紛,要林先生自行向管委會索賠。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師指出,針對停車場漏水的問題,根據《民法》430條規定,除非契約另有約定,否則通常房...