事實上,應記載事項中,無論負面或正面的重要設施,包括警察局、超市,乃至於墳墓或垃圾場,只要在物件300公尺內就必須詳列,房仲觀察到,若是表列的重要設施中有超商、超市等民生必需地點,對出售的物件加分最多。內政部規定「不動產說明書」應記載事項,應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施。所謂重要設施包括市場、學校、警察局、體育場、行政機關、醫院、變電所、寺廟、公墓(含顯見的私人墳墓)、垃圾場、瓦斯行等。 ...
台南市長黃偉哲表示,市府推動土地登記線上聲明不餘遺力,而地政局更舉辦「聲明送好禮」活動,鼓勵民眾及專業代理人採用線上登錄資訊驗證聲明,取代過往登記義務人臨櫃核對身分的不便,推出至今已有17件土地登記申請案透過「線上聲明」完成登記,藉由專業人士核對當事人身分驗證聲明,兼顧便民與權益保障。 地政局長陳淑美表示,以往在申辦不動產登記時,除了契約書等登記原因證明文件已依法公證、認證或地政士簽證,或已檢附當事人印鑑證明外,登...
國家住都中心執行長張溫德表示,此次為國家住都中心在北市所推第四案,位於大安區六張犁捷運站附近,又緊鄰敦南、信義商圈,以及台大校區生活圈,基地位置相當便利。該案由國家住都中心擔任實施者,公開徵求出資人,以權利變換方式實施;由於本案私有地主較多,高達65人,不過已協調達到98%以上的參與意願。 招商三大亮點包括: 一. 台電永續綠能計畫(本案最大地主)。 二. 「下車條款」契約創新設計退場機制條款。 ...
地政局表示,自今年6月27日起,從事租賃住宅包租代管業務必需經過許可,並取得登記證才可營業,經查證非法業者有從事包租代管違規行為,將予以裁罰,以維護市場交易秩序。 對於委託業者包租代管者,則採取「源頭管制,契約備查」,要求所有業者辦理登記時,提供「租賃住宅委託管理定型化契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租定型化契約」,先行檢查是否符合內政部規範,不符者須限期改正,以保障交易安全。倘房東房客因租屋問題,或是與租賃服務...
行政院消費者保護處表示,修正後的《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定包括,日租型租屋容易有管理弊端,未來租賃期至少要30天;為保障房客權益,房東在租賃契約期間不得調漲租金;電費分夏月與非夏月計價,但房東均不得收取超過「台電所定當月用電量最高級距之每度金額」;租屋處及附屬設備原則上由房東負責修繕,房客無正當理由不能拒絕,但如果修繕期間租屋處不能居住,房客可以請求扣除部分或全部租金。為避免房東也有遇到惡房客的風...
到租屋處了解環境時,最先了解的是「屋況」,避免租到漏水屋。信義居家建議,可仔細觀察內外牆面,如果牆面變色,就要小心壁癌,屋內牆壁接縫有不平整的隆起、水漬,甚至油漆剝落的狀況,就要特別留意房屋漏水的問題。再者,租屋處的「安全性」則是非常重要的部分,信義居家說,應先檢查鐵窗鐵門無生鏽跡象且是方便開啟,還有屋內是否有裝置充足的消防設備,包含滅火器、火警警報裝置、緊急照明設備等,意外發生時才能快速且迅速的逃離現場,避免憾事發...