永康作為全台南市大樓與公寓開工戶數最多的區域，推案主要集中在大橋重劃區和復國商圈，其中，復國商圈雖是發展成熟的既有生活圈而非重劃區，但因鄰近平實營區、南紡購物中心、大灣交流道等，也吸引建商插旗推案。信義房屋復國店店長李聿旌舉例，日前政府標售位於「影劇三村」國宅對面的土地，吸引建商獵地，目前建案也已動工興建。由於有新案推出，同步帶動鄰近中古屋市場，例如屋齡10年左右的影三國宅社區房價就有所反映，去年之前每坪成交價大約1...
台南市地政局統計7月份交易移轉棟數，北區7月移轉量262棟，較去年同期145棟，年增率高達80%；與上個月相較186棟相較，月增率也有40%，是台南各主要行政區中交易表現最亮眼。住商不動產台南成功加盟店總經理賴俊良指出，調閱資料發現，北區新成屋過戶筆數並未特別多，可見是中古屋市場熱絡。賴俊良分析，北區前幾年中古屋交易量較停滯，主要是鄰近的安南九份子重劃區、永康大橋重劃區都在發展中，買氣被吸引過去，但近期兩重劃區房價節...
專家指出，南科就業人口與建設議題支撐下，永康房價漲幅明顯，但因仍具上漲空間，且對外地客來說價格在可負擔範圍內，外地客紛紛搶進，連帶刺激在地人跟著買，就怕以後變更貴，無論是千萬出頭的透天或屋齡較新的大樓產品，交易都很熱絡。《2020房地產年鑑》統計，永康平均住宅總價684萬，住宅均價13.6萬，5年內大樓均價19萬，三者均創10年來新高。年鑑分析亦指出，台南縣市合併升格後，永康成為發展重心，尤其大橋重劃區吸引建商推案、...
根據永康戶政事務所統計，截至今年5月，大橋重劃區所在的大橋里、東橋里，人口分別有6766、9152人；若看2019年12月與上年年同期人口數，東橋里1年之間人口的成長幅度達13%，是整個永康人口成長比例最多的里。除人口多且成長幅度大，新建的台南市立圖書館總館開幕在即，當地還有砲校遷移等重大建設議題，超商業者因而選擇在大橋二街新設「橋富門市」，6月14日已正式開幕，主打「南部最大的大7」為門市特色。信義房屋永康店店長陳...
專家指出，大橋火車站鄰近大橋重劃區，現在已經很多新建案並吸引人口移入，該重劃區旁還有「砲校遷移」的議題，待遷建完成後，等於又釋出一大塊發展性強的土地，「未來10年都會是永康最有指標性的區塊」。台南市全境共有17座火車站，據信義房屋統計，大橋車站週邊近5年交易件數均領先台南站、永康站、善化站、南科站，是全市交易量最多的火車站。大橋車站2019年住宅交易量達493件，台南站251件，永康站則是221件。信義房屋永康勝利店...
永康10年來人口增加1萬8868人，其中，2019年12月與前年同期相較，東橋里的人口總成長比例最高，從7825人增加至8856人；安南10年來人口則增加1萬6349人，2019年12月與前年同期相較，淵西里人口總成長比例最高，從3902人增加至4166人。東橋里所在位置即永康最大重劃區「大橋重劃區」。信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，大橋重劃區是永康近年來最大、最知名的重劃區，區內學校、綠地規劃完整，最近又有警察局、消...