成大商圈雖商業機能強,能開發的土地有限,住宅相對稀有,因此即便商圈發展甚早、大樓屋齡高,也都有不錯的成交行情,甚至高過台南東區今年第二季的中古大樓平均單價16萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬表示,位於東寧路的知名系列建案,因為地段佳,近成大校園,附近還有勝利國小、後甲國中等學區,是公教人員指名度最高社區,即使屋齡20多年,單價也有16-18萬元,3房總價約700-800萬元,一有釋出就十分搶手。楊雅芬指出,位於育樂街的...
都發局說明,中區東海大樓鄰近台中火車站,早期前身為「東海戲院」,於中區最繁榮時期,是台中市最新與最美觀的第一座商業大樓,也由於地處當時興盛的電影街地段,曾榮登全台灣地價最高的「地王」。然而,隨舊市區商圈蕭條沒落,東海大樓欠缺良好規劃管理,加上後續商家不斷自行拉皮改裝下,建築外牆佈滿各式廣告看板,將大樓主體外觀層層覆蓋。在市府與民間振興中區的共識下,積極合作尋求突破,東海大樓於今年5月中旬初步完成整合, 6月27日申請...
根據《建築技術規則》6樓以上建築須設置至少1部電梯,而大樓電梯數量和每層樓戶數的比例,被稱作「梯戶比」,大致可分成高、低及一般梯戶比。「高梯戶比」為多戶共用電梯,梯戶比1:4以上,也就是1座電梯、單層4戶以上,住商不動產企研室經理徐佳馨分析,高梯戶比主要是受建商成本考量影響,可能是住商混合大樓,或以小宅規劃居多,居住人口、使用電梯的人較多,等電梯的時間隨之延長,進出人口較為複雜,環境容易吵雜。「低梯戶比」意即單層戶數...
清華大學位新竹市東區光復路上,東側大學路有交通大學,北側建功路是熱鬧的清大夜市,商家聚集,光復路與水源街口則有馬偕醫院新竹分院,周邊有赤土崎、源榕等公園,學區更是完整,從建功國小、國中至高中,皆在步行距離,信義房屋公學店店長許敏榕表示,這裡學區等於一條龍,可從小學念到大學,到新竹科學園區及巨城商圈皆約10分鐘車程。南面因有十八尖山群,住宅集中在建中路、公道五路、建功一和二路間,許敏榕指出,區域內有許多國宅,房價相對便...
根據高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,高雄大寮區今年上半年移轉棟數達567棟,與去年同期相比,成長17%,更創下2015年以來新紀錄。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰分析,主因是和發產業園區近期獲得鴻海、台郡、鉅明等廠商加碼投資,加上大發工業區工作機會也不少,就業人口將增加購屋需求,土地又較市區便宜,持續吸引建商推出透天產品,也有新華廈交屋,才帶動房市交易。大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有...
「世界明珠」原為南港輪胎南港廠,歷經多年土地變更、都審、請照等程序,於今年取得建照,已確定由中鹿營造及華熊營造負責營建工程,將興建6棟住宅大樓、2棟辦公大樓與商場,總銷預計逾千億,預計於近期開始搭建接待中心,年底開賣。台灣房屋南港經貿園區特許加盟店店長黃柏鈞表示,南港近年適逢房市修正,市場回歸基本面,但受惠於區域利多建設持續的動能,加上台北市蛋黃區由於房價影響,部分自住買盤外溢,預期未來南港將會呈現價穩量緩增的走向。...