根據內政部最新統計資料,2017年6月底全台房屋屋齡介於20~40年者占51.84%最多,超過40年者占21.00%;相較於98年底,超過40年屋齡所占比率則增加10.60個百分點。老房子就是發生漏水的高風險群。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,颱風季節的豪大雨對住宅是最大的考驗,特別是原本屋況不佳,重新裝潢過的物件,往往在大雨中原形畢露,利用颱風過後看屋,最好以未裝潢過的房子為主,如果以裝潢屋為首選,那最好選擇已經裝...
雖然《建築法》及《公寓大廈管理條例》規定陽台禁止裝設傳統鐵窗,但立法院2016年11月已通過《公寓大廈管理條例》部分條文修正案,明定家有12歲以下兒童,或65歲以上老人的住戶,外牆開口部或陽台可設置不妨礙逃生,且不突出牆面的防墜設施,無須經管委會同意。信義房屋居家服務部提醒,避免孩子發生墜樓意外,最重要的是勿將孩子獨留在家中!孩子可能會爬到窗邊、陽台,探頭查看、找尋家人,若重心不穩就易墜樓。老年人則常因倒垃圾、擦窗戶...
隨著房價高漲,位處精華地段的軍國宅因相對低價,而受到歡迎,信義房屋敦南店店長賴信瑋舉大安區「成功國宅」為例,屋齡25-35年,目前成交單價約65至70萬元,與周邊動輒7字頭的區域行情相比,便宜1成左右,房價與新北市部分區段行情相差不遠,總價約2000萬元出頭的購屋門檻,以北市精華地段來說相對好入手,平均1年有約20件移轉。除價格優勢之外,信義房屋萬華萬大店店長仇穎翔指出,軍國宅空間規劃良好,室內格局方正、使用空間大,...
新北淡水東來大廈海砂屋於1988年完工,原有81戶,為地上7層、地下2層建築物,社區在2012年被鑑定為海砂屋,現況鋼筋嚴重裸露、外牆剝落,危及居住安全,但原住戶意見分歧未達共識,無法直接申請建照辦理重建,故於去年12月28日由住戶自組更新會以都更程序辦理重建。新北市府為加速重建也於今年3月19日在淡水幸福里設置前進工作站,提供諮詢服務,協助溝通整合。市府舉辦公辦公聽會聽取各方聲音凝聚共識,並蒐集住戶及相關權利人意見...
依照「台北市建築管理自治條例」規定,達一定年限以上或外牆面具有風險的建築物,其所有權人、公寓大廈管理委員會或管理負責人應定期委託專業診斷檢查機構或人員辦理建築物外牆安全診斷檢查及申報。未依規定申報或經診斷檢查判認建築物外牆有危害公共安全之虞者,都發局會通知申報人限期改善或限期進行安全防護措施。屆期未辦理者,將對建物所有權人、公寓大廈管理委員會或管理負責人進行開罰。台北市建管處長張明森表示,目前建管處已針對建築管理自治...
日前有網友在論壇mobile01發文問公設華麗與樸實的預售屋那種好,他指出,華麗樓優點在於大廳氣派、外牆燈光美、周遭種樹綠化、頂樓可見山景;而樸實款大廳小、沒打燈、沒綠化,不過具備低公設、離捷運步行1分鐘等優勢。信義房屋中正藝文店業務陳宏豪分析指出,華麗或樸實公設各有優劣,建議消費者可以從購屋預算、公設使用頻率進行多方評估,再下手購屋。據陳宏豪觀察,若建案以華麗公設作為賣屋訴求,大多具有氣派大廳、游泳池、健身房、咖啡...