信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從五大銀行新承做房貸的金額也可看出房市發展的脈絡,前一波景氣高檔時上半年新承做房貸金額衝破3000億元,但從2015年景氣開始修正買氣急縮後,上半年新承做房貸金額甚至一度跌破2000億元,經過築底盤整景氣從2018年慢慢復甦,一直到今年上半年五大銀行新承做房貸金額2843億元,幾乎已經追上前波景氣熱絡時的水準。今年上半年房市延續去年的復甦趨勢,雖然中間遇到疫情買氣短暫停滯約兩個...
台中11年前就有消費券抽房的活動,該案目前房價漲幅逾五成,投資報酬率非常高,也因此這次的台南三倍券抽房格外受矚目,信義房屋永康國小店業務專員吳程翔表示,善化區陽光大道十年前的透天總價約300萬即可入手,現在都要1000萬以上,而兩年前新大樓總價約在400~500萬之間,今年五月以來新大樓總價都已漲到450~650萬之間。根據內政部實價登錄資料顯示,鄰近南科的善化區近兩年來漲幅已達15%。吳程翔說,善化交通非常便利,開...
北市府6月底簽准大巨蛋建照變更,預計最快8月全面復工,最快明年底完工,2022年試營運。除大巨蛋正朝完工之路邁進,東區商圈近來也有不同變化,例如知名成衣品牌NET租下永福樓餐廳原址,寶雅進駐忠孝東路、復興南路口三角窗店面,H&M則選在捷運忠孝敦化站3號出口展店。信義房屋忠孝光復店店長方偉明表示,東區商圈活絡與否,可從2條指標性巷弄的近況作為參考,「敦化南路一段190巷」代表SOGO商圈,「敦化南路一段187巷...
景興路之所以房貸低,並不是因為房屋單價特別低,而是有戶數多的套房社區所致。信義房屋文山試院店店長陳守鈿指出,景興路上主要產品為公寓以及套房社區,其中套房社區部分,如果近捷運站、屋齡比較新、坪數15坪左右、室內挑高3米6的社區,單坪價約需63至68萬,總價仍需800至900萬。不過,當地也有一些總價比較低,約550至650萬的套房社區,由於社區戶數多、交易量相對大,才會使整條路段的平均房貸金額落在500多萬。例如屋齡2...
專家分析,原受疫情壓抑的自住買氣釋放出來,加上房貸利率來到歷史新低,租金行情又未下修,近期永和無論自住或是收租產品需求都很強勁;其中,可以收租的套房或是已經隔好分租隔間的公寓,成交量比過去更高。台灣央行6月底公布5月五大銀行新承作購屋貸款是442.77億,房貸利率則是1.349%,續創新低。信義房屋永和頂溪店店長賴威源表示,永和原本就是以自住市場為主,低利環境下,自住客更願意進場,再加上今年初受到疫情影響,買方看屋意...
東興路一段去年第四季房貸平均授信額度373萬。信義房屋文心復興店店長朱宏彬表示,與「未來之翼」社區是該路段有名的套房社區,32層樓多達1000多戶,正是因套房產品多,「雙套」或「三套」的產品均有;以「雙套」產品來說,總價約500多萬,貸款金額約是300多萬。朱宏彬說,東興路一段鄰近中山醫學大學、中興大學,尤其中山醫大醫科生一唸至少7年,因此吸引家長替孩子購買套房居住,且由於「雙套」產品總價才500多萬,一間自住一間還...