編輯著作/成采錡 文/成采錡 隨著各利空因素產生的阻力越來越大,去年Q4房價漲幅收斂。據住展雜誌統計,北台灣去年(2022年)Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2%,較去年Q3減少2.9個百分點,漲幅未再創波段新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,因多重利空因素讓買盤持續觀望,北台灣各縣市去年Q4房價上漲力道都不如Q3,新竹地區季漲幅更直接砍半,房價上漲速度像是從高鐵轉乘台鐵。隨著買氣續處低檔,及...
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從2022年買賣移轉衰退與家...
文/梁博超 捷運汐東線在新北市全力推動之下,行政院已於13日正式核定「汐東捷運綜規報告」,該捷運線未來將肩負改善汐止地區交通問題的重責大任,也提供基隆捷運共線、共站、共用社后機廠,及捷運民生線延伸使用,具有相當高的重要性。新北市長侯友宜也表示,「帶給民眾更好的生活,不分你我,永遠是我們最優先的目標!」 捷運汐東線銜接捷運文湖線的東湖站,行經內湖蘆洲里,至社后設機廠及車站,往東至同興路至大同路向...
文/成采錡 《平均地權條例》修正草案下個月便公布滿一週年,如同宣告預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施,卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。 根據住展雜誌統計,相較去年全年,今年北台灣新成屋案量占比減少約3個百分點,預售屋推案仍是新建案市場供給主力。六地區中,台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升,新北市、基隆市、宜蘭地區和新竹地區的成屋案量比例下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,因《平均地權條例...
文/陳曼羚 基隆捷運八堵至基隆段備受各界關注,交通部長王國材15日表示,基隆第一階段環評已送環保署審議,盼明年第四季可順利動工。他強調,基隆捷運一定會進入基隆市區,目前正在尋找可行的路廊,避免拆遷太多建築物。 王國材指出,過去因路廊、運量方案屢被質疑退回,導致基捷規劃延宕20年,近年來已找到可結合基隆河谷開發、深入社區又與鐵路分開的可行方案,兼顧運量和路廊,因此第一階段(南港到八堵)可先動工。 至於第二階段(八...
社區一家主要推手信義企業集團創辦人周俊吉表示,今年是社區一家計畫第18年,當初計畫的起心動念是想對社區投入關心,希望藉此帶動社區的人們更願意互相關心,在推展的過程中信義房屋不是只有給予獎金支持,也會回應社會需求與時俱進修正計畫,以開放式工作坊評選制度讓全民共學,也鼓勵校園師生投入社造行列,希望不分男女老少全民都能來參與,多年來不僅提案社區遍及全台鄉鎮,更有許多在台灣生活的外籍人士也來提案,如日本、波蘭、越南等社造新生...